毛坯房收房验房环节是非常重要的，开发商的工程到底合不合格，以后会不会因此吃亏，全看这一部分你做的好不好。一般我们购买的新房都是毛坯房，毛坯房里大多只有门框没有门，墙面、地面也仅仅只做了最基本的处理而未做表面处理。应该怎么做呢？让装修网的小编来给您做个介绍吧！

　　公用部位、公共设施、各种管道(给、排、雨水、暖、热)、电气设备(配电箱、柜、盘、插座、开关、灯具等)等都应按设计文件完成全部装修，并按规定完成各种测试项目。针对毛坯房验收，装修网的小编提醒您，应该注意以下事项：

　　毛坯房收房验房注意事项 11大原则帮您一秒钟变专家

　　一、验房工具：

　　螺丝刀子和米尺，购房协议书，人数两人以上，带纸笔。注意面积和层高。

　　二、墙、顶、地六面：

　　1、墙体材料：是红砖、轻体砖、煤渣砖、空心砖、还是预制板。

　　2、墙面：注意墙面有无抹灰层，抹灰层有无空鼓，裂缝,起皮，斑驳，阴阳角大致方正。 墙面平整度在3～5毫米之间是比较正常的，门窗关闭看大面，门窗打开看小面，用米尺量顶地是否方正，特别是门窗洞口两侧，是否方正非常重要，外墙是否做了内保温。

　　3、地面：有无抹灰层，有无压光，用脚搓是否起沙，暖气管、水管、电管是否走在地下有无标记，承诺做地采暖是否实现。厨房、阳台、卫生间的地面是否比其它地面低。

　　4、顶面：主要注意和地面的方正有无大的歪斜，特别注意厨房、阳台、卫生间的顶面有无渗漏水现象。

　　三、门窗：

　　开关是否灵活自如，封闭是否严密，有否翘曲、变形、关闭不严等现象，所有玻璃要逐一查验有无破损、崩渣、碎裂、密封不严等现象，密封条、防尘条、防水条不得缺少。入户门的门锁钥匙必须全部交付，门锁必须安全，锁舌开闭灵活，防盗装置齐备，使用方便，安全可靠。

　　门窗拉手、插销、锁具、开关等安装牢固，使用方便，开启自如，无阻滞、涩卡等现象。推拉门窗吊挂牢靠，吊轨、地轨固定牢固，无歪斜、晃荡等现象，推拉灵活，无阻滞、涩卡现象。

　　四、上水：

　　主要查看厨房和卫生间，主管道、分管道各用水房间是否设置，分户主控阀门、水表、龙头是否齐全，阀门、水表、龙头等处的接头部位是否漏水、渗水、滴水，有必要做一次通水试验，检查水压，水流，水质。

　　五、下水：

　　主要查看厨房和卫生间，下水主管道、下水分管道各用水房间是否设置，浴缸、座蹲便器、洗手洗菜盆等处的下水口是否预留，厨房、阳台、卫生间必须有地漏，查看每个地漏是否有篦子，每个下水口和地漏都要做排水检验，查看每个排水口和地漏，有无堵塞，排水是否通畅。

　　六、地面防水：

　　室内的厨房、卫生间、阳台的地面应该做防水施工的，验房时要求物业必须做一次闭水试验，方法是：将厨房、卫生间、阳台门口封堵住，把地漏堵住，在封堵后的地面上放水，水深20～30毫米，蓄水时间不得少于24小时，到楼下观察相对应的房间是否渗漏水。

　　七、强电：

　　详细查看每个房间的插座、开关、灯具的配置情况，所有电源线应是暗敷在墙顶地面内，不得有明露导线，每个插座、开关、灯具是否好用。电表和电闸开关的配置位置，电表要计数，电闸开关要有可靠接地，走廊，楼梯，电梯间的声控，光控开关必须好用好使。

　　八、弱电：

　　电视、电话、网络、音响等弱电线路，凡是房产商承诺的，应该入户的都要逐项验收，比如宽带等。

　　九、中央空调：

　　出风管、冷凝水出水管、温控开关，出风口位置正确，安装牢固。

　　十、特别提示：

　　厨房的排烟道，卫生间的排风道，位置及功能。

　　十一、煤气：

　　管道入户，主管道、分管道各用气房间是否设置，煤气表，控制阀门是否齐全。装修网的小编提醒您，注意绝不允许擅自拆改然气管线。

　　通过量房,熟悉施工工艺以及各种施工报价

　　规划空间布局，预算制定的基础 

　　1. 量房，装修的第一步

　　由设计师参与，对业主的房型进行具体的测量、记录，是规划空间布局和预算制定的基础。

　　2. 准确量房，做到合理设计、预算准确、施工严谨

　　精确的量房，便于设计师进行合理的设计，可以对工程量作出准确的预算，可以使得施工队进行严谨的施工。

　　3. 量房可以评判一个公司的专业水平。

　　精细、严谨的态度,看出公司的服务理念。数码照相机、激光水平测距仪等专业工具,体现公司的专业程度。
 
　　通过量房 系统性的修补房子瑕疵

　　无论是新房还是旧房，都需要检查房屋结构，对空间改造和施工工艺提供依据

　　1. 找墙体空鼓。

    检查墙面是否有空鼓，用小木锤或其他东西敲墙， 敲到空鼓时发出的声音不实，很容易就可以听出来。做上记号，装修时用腻子填平。

　　2. 电路是否通电。

　　检查插座和开关是否设置的合理，电路在装修中是否 需要改造， 检查每个电灯开关和电源插座是否可以正常使用，带 个手机座充、或电笔插上就可检验电源插座是否通电。

　　3.水路更改设置是否合理

　　水路主要是体现厨房、卫生间中。卫生间中一般情况是2个地漏、一个座便下水管、一个浴缸下水管、一个洗手盆的下水管，看设置是否合理，再根据自己装修的需要来决定是否可更改。 

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