问：澄迈房产区域布局和房价是怎么样的？

　　答：澄迈的房产大致可以分为四个区：盈滨半岛度假区、老城开发区、金江区和福山区。

　　盈滨半岛度假区：

　　盈滨半岛度假区和海口西海岸处于同一海岸线，这里的海滩细软、海景优美，汇集游艇码头、国际会展中心、香格里拉大酒店、滨海浴场和月亮湾高尔夫球场等高度旅游度假配套。2010年澄迈盈滨半岛国家4A景区成立，这里就成了内地旅人的度假天堂。

　　优点：一线海景、远离市区喧嚣、旅游度假配套齐全。

　　不足：大型超市、医院和学校暂时还不完善.

　　区域房产均价: 6000—10000元/㎡

　　推荐楼盘：半岛壹号、金手指高尔夫温泉小镇、远洋华墅

　　因此，盈滨半岛度假区多以酒店式公寓、别墅和瞰海公寓等海景房为主，适用于度假和投资。

　　老城开发区：

　　澄迈老城开发区与海口市接壤，20多分钟的公交可以直达海口市区。这里有少量的工业和港口，今年来海南生态软件园的入驻和发展，给老城带来很多的内地IT人才，所以这里有“新海南人”的刚需群体；老城开发区毗邻内海，又有天然的地热温泉，所以深受内地养老人群的青睐。

　　优点：生活和医疗配套完善，近海却不潮湿，拥有天然养生温泉。

　　不足：许多道路还在修建中，公交路线覆盖不全，交通还不是很便利。

　　区域房产均价: 4200—6500元/㎡

　　推荐楼盘：永庆湾、后海温泉小镇、冠永凤凰城

　　因此，老城开发区大都是40—100㎡之间的小户型养老度假房和刚需房，适合养老度假人群。

　　金江区：

　　金江区深入海岛的内陆，这里远离了大海，却多了葱郁的原生态树林。金江区没有工业的污染，多以农业和旅游业为主，又有南渡江穿流而过，环境优美。著名的九乐宫富硒温泉就源自金江区的地底深处，是不可多得的养老福地。

　　优点：超市、学校等生活配套齐全、负氧离子浓度高、盛产绿色富硒瓜果、富含天然养生温泉。

　　不足：当地医疗水平不高，一些复杂的老年疾病还需上海口医治。

　　区域房产均价：3800—5500元/㎡

　　推荐楼盘：荣德庄园、天擎棕榈水城、金江金外滩

　　因此，金江区是以小户型的养老房子为主，是许多内地老人向往的养老福地。

　　福山区：

　　澄迈福山镇是咖啡的故乡，富硒的土壤和温热的气候让这里成为特色的咖啡休闲养生度假乐园。

　　优点：环境优美、独特的咖啡养生文化。

　　不足：远离海口市，交通不便、业主一般都是自驾出行。

　　区域房产均价：5000—9000元/㎡

　　推荐楼盘：蓝山湖、富力红树湾

　　因此，福山区的楼盘不多，都是度假的小户和少量的精品别墅，是静享咖啡文化和自然美景的休闲之所。

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