问：在海南卖出一套房税费怎么算？

　　答：在海南卖出一套房，卖方应该支付以下费用：

　　1、营业税：2015年房产新政规定，不满两年普通住宅才需全额缴纳营业税（总房款的5.6%），两年及以上住宅免征营业税；

　　特别提醒：交易的住宅满不满两年，最终要看房东缴纳契税的发票时间，因为办理房产证与缴纳契税一般会隔两三个月。

　　2、个人所得税：按总房款的1%或交易差价的20%收取；

　　特别提醒：如果房子满5年并且是家庭唯一住房，可免收。

　　3、 交易费：6元/平米，买卖双方各付一半；

　　4、 中介费：如果是通过中介渠道出售的话，还需要支付中介费（海南正规的中介费是总房款的3%，买卖双方各付1.5%）；

　　特别提醒：以上既是在海南卖出一套房需要支付的费用，另外的契税由买房支付。

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