其实，人生在世，做什么事儿都会有“第一次”，当然也包括买房置业咯！第一次买房子，很多买房者由于对买房流程不甚了解、缺乏经验而留下或多或少的遗憾与不满。那么，如何在第一次买房的时候行云如水、尽量减少遗憾而买到适合自己的房子呢？不妨跟着小编一起看看买房前需要做些什么准备吧！

      1.明确购房需求 做好置业规划

      正打算买婚房的市民罗先生，原本只打算买套80平米左右的小户型，但无论是楼盘销售人员还是周围的亲戚朋友都认为，买房还是一步到位的好。然而，就收入情况来看，买大点的又很困难。此外，罗先生买房注重楼盘环境，而其女友则注重居住便利性，由于双方存在较大分歧，致使大半年过去了，买房的事却毫无进展。

      【友情提醒】经常有买房者提出这样的问题，现在哪里的房子最好？在哪里买房最合适？同样的问题，面对不同需求的买房者答案也不尽相同。因此在买房前一定要仔细权衡什么才是自己当前最迫切需要的，理性和有规划的消费是购房的前提。应权衡大局分清主次，根据自己的收入等实际情况来确定适合自己的房子。

      2.准备多少钱才能去买房

      市民杨先生终于凑够了首期款，可没想到在签订购房合同时，开发商却告知杨先生还需支付房屋维修资金、三通费用等各项杂费共计1.5万元。虽然不过1.5万元，然而对于已倾尽所有在首付款上的杨先生来说无疑是一笔巨款。

      【友情提醒】除首付款外，一些楼盘在买房时还要求购房者必须交纳2%的房屋维修资金。一些有买房经验的买房者认为，买房切忌将所有存款都用于买房，因为买完房后紧接着就是装修房屋、置办家具、家电等，这些也需要一笔不小的费用。因此，在买房时，至少应保留1/3的存款。

      3.选好贷款方式 避免当房奴

      选择贷款年限时，为减少利息支出，张小姐选择了较短的贷款年限。然而，近来家庭月收入锐减至3200元。自此，扣除每月的银行贷款后，张女士家庭的可支配收入每月仅剩1000元。为此，张女士向银行提出延长贷款年限、降低月还款额的申请。

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