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海南购房政策的二套房怎么界定？首付多少？

来源：海南好房在线编辑：chenxiao 发布日期：2016年09月05日

　　只要借款人在银行有个人住房贷款纪录，第二次申请住房贷款的，均界定为“二套房”。婚后以家庭为单位，即婚前一人贷款购房，婚后再以配偶名义贷款购房，仍然界定为二套房。

　　根据2015年3月30日由央行、住建部、银监会联合下发的通知，目前对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭购二套房，最低首付款比例调整为不低于40%。使用住房公积金贷款购买首套普通自住房，最低首付20%；拥有一套住房并已结清贷款的家庭，再次申请住房公积金购房，最低首付30%。

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