春节前夕，全国大部分区域楼市迈入寒冬之际，海南楼市却迎来火爆行情。数据显示，海南全省成交量增长超过三成，海口、三亚双双创下今年成交峰值。

　　据中国指数研究院统计显示，2016年12月，海南楼市成交共11428套，环比上涨34%；成交面积为1002791平方米，环比上涨30%；商品住宅均价为13708元/平方米，环比上涨18.1%；成交金额为137.47亿，环比上涨54%。

　　其中，12月海口成交6804套，与2014年同期相比，成交量翻倍。成交均价9412元/平方米，环比上涨4.85%，创下今年海口成交均价最高值。

　　另外，进入传统销售旺季，12月三亚成交4624套，与2015年同期相比，成交套数增长112%，成交面积增长126%。成交均价为20186元/平方米，继2015年10月之后首次回升至2万元/平方米的水平线上。

　　易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，12月份销售火爆，反映出市场对海南尤其是海口和三亚积极看好的态度。通过交易数据可以看出，由于一些热点二线城市出台了限购政策，部分购房资金开始转移到了海南房地产市场。

　　三亚：躲霾、度假成首要购房目的

　　在“躲霾”和“候鸟群体”的双重刺激下，三亚第二次月成交量突破4000套，同时交出了本年度月成交的最好成绩。

　　海南一中介机构透露，从客户群体分析，来海南的购房者还是以岛外客户居多，但是购房目的发生了转变。海过去购房客户主要以投资为主，现在过冬和躲雾霾成为购房的主要动力，这一点在北方客户群体现的尤为明显。

　　有数据统计显示，每年冬季约有超40万的北方“候鸟老人”到海南度假，海口到三亚是主导线路。从12月到来年3月是海南岛的商业机会井喷期，也是房地产行业传统的销售旺季。近期，从北方到三亚的机票价格暴涨，除夕前的单程均价大部分航班票价已涨至万元以上。

　　随着机票价格的暴涨，三亚房价也创下2016年峰值。12月三亚成交4624套，环比增长74%，成交面积399897平方米，环比增长86%，商品房均价为20186元/平方米，环比增长10%。

　　除了气候的驱动外，“躲霾”逐渐成为岛外购房者的一大需求。

　　居住在北京的邓女士就是躲霾大军中的一员。“往年都是在北京过年，人少车也少难得清静，今年无论如何也得出去了”，邓女士向记者透露，为了家人健康考虑，自己周围为了“躲霾”计划去海南买房的人不在少数。

　　由于雾霾肆虐，全国部分一、二线城市都已陷入严重空气污染状态，间接促使三亚成为受欢迎的“洗肺游”目的地之一，因此不少三亚开发商将躲霾作为宣传的卖点。

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