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２017年买房的正确姿势

来源：凤凰房产编辑：cairenqi 发布日期：2017年04月15日

　　近日，南宁市住房保障局公布了2016年度南宁市示范居住小区名单。保利凤翔花园、东波苑、光明·澜湾九里等16个小区都在名单里。2017，你想不想也买个好房子？以后住个好小区？

　　买房要怎么选呢？注意一些什么问题？

　　靠谱的开发商

　　买房，选择一个靠谱的开发商是非常重要的。现在在南宁买房，大部分是期房，取得预售证就可以卖了，说得好听一点是“美好的蓝图”，说得实诚一点，除了那四层，其他可能都还在纸上。而选择有实力、注重品质、有责任感的开发商，风险指数大大降低。如口碑好的一线房企和本地的实力房企。

　　靠谱的物业

　　物业是伴随着业主一生的，日常生活免不了要与物业打交道。遇上狮子物业的业主都闹心无比，花园不修整、过道灯“千呼万唤”才来换修、被乱收费、小区安保如虚设……当然，你可能说可以成立业主委员会从新招标物业啊，但成立业主委员会并不是一朝一夕的事情。找靠谱的物业，听听口碑；若其在当地有服务的小区，可向该小区的业主咨询了解。

　　完善的配套

　　个人的需求不同，对于配套的要求也不一样。在楼盘自身配套方面，园林、商业街、休闲运动场所、幼儿园、小学、菜市场等，周边的配套，医院、菜市场、幼儿　园、商场等，配套越好，增加生活的便利性、舒适性与丰富性。自身配套不够完善的，也可以通过周边配套互补。

　　适合自己的地段

　　很多人买房，都将地段作为考量的第一要素，不排除地段的重要性，但对于自身居住来说，适合自己的才是最好的。很好的两个例子，若在高新区工作，住高新区周边好？还是住埌东好？南宁的嘉和城不靠地段，也卖出了广西单盘销冠。当然，地段往往也会与配套挂钩，配套不会差到哪里去。

　　采光、通风、日照良好的户型

　　户型上，南方人大多喜欢南北通透、方正户型，采光、通风、日照良好。户型的功能空间布局，动静、干湿分离，以及对私密性的要求等因人而异。需要注意厨房、卫生间的位置。此外，看户型，不能单单那一套房子的户型结构，还需要看，楼栋所在的位置，该套户型旁边的户型分布情况，以免出现阳台、窗户被其他户型遮挡的情况等。而对于刚刚有能力买刚需的购房者来说，能把一套房子买下来，或许就非常心满意足了，户型什么的并未太在意。

　　当然，世界上没有十全十美的东西，每个楼盘都不可能十全十美，少量的小问题可以接受，但大问题的话可就得注意了。