中澳关系进阶促澳房市火热 理性投资澳洲房产6步走
近年来，中澳关系全方位加深，双方在贸易、投资、教育、旅游、航运等各个领域的合作关系已经上升到一个新的层次。澳大利亚外交部长毕晓普高度评价了中澳关系并称两国关系“坚如磐石”。随着中澳关系的日益紧密，中国对澳投资规模不断扩大，澳洲房产投资热度稳步上升!
为满足国内高净值投资人的澳洲投资置业、留学移民需求，瑞得福出国将于6月10日(周六)在深圳南山区侨香路智慧广场商业中心BM层VBOSS创富汇举办“遇见澳洲：澳洲风物(留学/移民/房产)红酒品鉴会”，本次活动将有澳洲留学、移民、房产投资专家亲临现场，让您一站式了解澳洲留学、移民(项目涵盖188A、188B、132A、188C等各类)、房产投资、风土人情的所有相关知识，更有专业品酒师带您一起品鉴经典地道的澳洲红酒，精彩不容错过!
利好政策频出，助推中澳关系良性发展
2014年，中澳的“机会之年”：APEC峰会、二十国集团(G20)、中澳自由贸易协定(FTA)……中澳两国高层的互访和一系列重要商贸协议的的签署，给双方带来了互利双赢。
2015年，中澳关系的“黄金之年”：中澳自由贸易协定正式生效，澳大利亚“北部大开发”对接“一带一路”、澳大利亚加入亚投行……利好政策层出不穷，中澳之间的经济联系更趋密切。
2016年，中国航空公司争相开辟澳洲航线，中澳之间的航线数量和开航城市，相比十年前已有大幅度增加，且往返中澳之间的航班数量和乘客人数将不再受到限制。
此外， 2016年12月12日起，澳大利亚对持有中国护照并在中国大陆申请的申请者开始试行十年“常旅客”访客签证，此举简化了中国公民进入澳大利亚的程序，吸引了越来越多中国人赴澳旅游或进行商务活动。
上述政策的实施为中澳关系的深入发展带来了福音。其中，尤为重要的是，中澳自由贸易协定的实施为中澳两国带来了互利双赢。
投资大鳄投资加持，理性投资6步走
作为中国投资标杆、传统地产巨鳄“李超人”李嘉诚很早就在澳洲房产市场大展拳脚，而中国首富、大连万达集团董事长王健林亦不甘落后。据了解，王健林耗资近10亿澳元建设 “珠宝三塔”项目，以及促成开通武汉直航澳大利亚黄金海岸包机航线开通。互联网商业帝国老大马云也着手“入侵”澳洲市场……有了这些大佬的加入，不少高净值人群跃跃欲试，紧跟富豪步伐!
数据显示，中国投资者在澳投资总额达473.02亿澳元，约占全部外国投资的26%，外国投资审查委员会共批准来自中国的投资申请30611起，占比73%。中国企业以及高净值人士对澳洲投资的热情正持续高涨!
在此，瑞得福出国专家表示，尽管澳洲房地产市场火热，但投资者应该时刻保持理性投资。瑞得福出国投资专家还整理出一个完善的逻辑和清晰地思路供参考。
1、知己知彼，了解中澳房产的区别
由于国情与文化的差别，中国和澳洲的房产市场在各个层面都有所不同。比如房产面积的定义、贷款资金要求等，投资者需要提前了解这些区别，方能进行有效投资。
2、明确需求，投资VS自住
在了解了中澳房产的区别之后，下一步应该是确定自己的需求。也就是明白自己真正需要的是什么。投资还是自住？或者俩者兼顾？
3、调整心态，从宏观到微观
房产投资在西方发达国家中的概念跟股票类似，是一种长期持有的产品。要想资本升值，租金收益上涨，房产持有的期限最少为5-7年。作为投资者，应该在宏观上对整个市场有所认识;然后，结合微观，根据目前自身经济情况，政府的政策，税收，法律法规等，做出相应的行动。
4、Location的选择，何为“PIE”？
“PIE”就是指的人口(Population)，政府基础建设(Infrastructure),就业(Employment)。所以，我们在选择Location时，应该严格跟随政府规划PIE的脚步，关注区域格局。因为在像澳洲这种西方民主国家，政府是不会轻易浪费纳税人的每一分钱。所以，政府的资金投入势必要带来回报，而反应最为强烈的便是随之而来的人口大幅度的增长。
5、优质的房产项目具备哪些必要条件？
首先，项目周边的替代产品不宜太多。其次，正规的大型地产项目为佳。
6、如何借助专业人士的帮助？
大部分成功人士都离不开专业团队的帮助。这个团队里至少包括一名专业的理财师，一名专业的会计师，一名专业的律师，还有一名专业的投资顾问。瑞得福出国集团总裁董世革先生温馨提醒，所有投资者都应该借助专业人士的专业知识，实现方向正确、目标清晰的投资。
投资澳洲房产最好的时机永远是昨天。而您今天应该做的，不是闭门造车，而是咨询专业的投资团队，为您量身打造属于你自己的投资方案。
作为一家拥有20年行业经验的知名出国品牌，瑞得福出国持专业化出国牌照的机构，并已成功帮助成千上万家庭找到适合的海外资产配置渠道及海外生活、事业发展平台!同时，作为您身边的海外投资、移民留学教育专家，瑞得福出国紧跟时代风向标，6月10日将在深圳市南山区侨香路智慧广场商业中心BM层VBOSS创富汇为您带来一场关于澳洲留学、移民、房产投资的盛筵——“遇见澳洲：澳洲风物(留学/移民/房产)红酒品鉴会”。
活动现场不但有地段优、收益高的上百套澳洲精品一手房产底价直销,更有权威金融专家、教育专家、移民律师、房产专家悉数到场，为您答疑解惑，一站式满足您的澳洲置业、留学、移民等需求。
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2015年，中澳关系的“黄金之年”：中澳自由贸易协定正式生效，澳大利亚“北部大开发”对接“一带一路”、澳大利亚加入亚投行……利好政策层出不穷，中澳之间的经济联系更趋密切。
2016年，中国航空公司争相开辟澳洲航线，中澳之间的航线数量和开航城市，相比十年前已有大幅度增加，且往返中澳之间的航班数量和乘客人数将不再受到限制。
此外， 2016年12月12日起，澳大利亚对持有中国护照并在中国大陆申请的申请者开始试行十年“常旅客”访客签证，此举简化了中国公民进入澳大利亚的程序，吸引了越来越多中国人赴澳旅游或进行商务活动。
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2、明确需求，投资VS自住
在了解了中澳房产的区别之后，下一步应该是确定自己的需求。也就是明白自己真正需要的是什么。投资还是自住？或者俩者兼顾？
3、调整心态，从宏观到微观
房产投资在西方发达国家中的概念跟股票类似，是一种长期持有的产品。要想资本升值，租金收益上涨，房产持有的期限最少为5-7年。作为投资者，应该在宏观上对整个市场有所认识;然后，结合微观，根据目前自身经济情况，政府的政策，税收，法律法规等，做出相应的行动。
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5、优质的房产项目具备哪些必要条件？
首先，项目周边的替代产品不宜太多。其次，正规的大型地产项目为佳。
6、如何借助专业人士的帮助？
大部分成功人士都离不开专业团队的帮助。这个团队里至少包括一名专业的理财师，一名专业的会计师，一名专业的律师，还有一名专业的投资顾问。瑞得福出国集团总裁董世革先生温馨提醒，所有投资者都应该借助专业人士的专业知识，实现方向正确、目标清晰的投资。
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