我用15天看了10套房 并且捡漏省下20多万！
很庆幸，我买了房。我不是富二代，也不是炒房客，而是真真正正的刚需者。
今年8月份，因为找到了对象，准备年底结婚，需要买一套婚房，我也踏上了买房的这班车。
和很多买房经历千万种磨难不同的是，我买房很顺利。关于买房这事，我觉得一是靠缘分，二是靠决断。接下来主要说说我买房的过程及感受吧。
确定好买房方向很重要
我所在的城市是呼和浩特，看一眼呼市房价走势图，虽然和“四小龙”的涨幅不能直接做对比，但是这个涨幅也惊呆了呼市人。
至于政策方面，偏远地区没有什么房地产政策，所以对我的买房实际上没有造成太大的影响。
对买房，我其实没做太多准备工作，因为决定比较仓促，所以没有太多时间做准备，大概了解了一下呼市的整体的房价情况，规划方向以及片区发展就决定了买房的大概方向和房子面积大小了。
在方向上，我选择在呼市的东南片区买房。选择在东南片区买房主要有两点原因：
第一点是因为东南片区是近几年政府规划的重点区域，从交通到环境包括未来的发展都比较看好；第二点是因为东南片区离我们两个人的上班地点都不远，所以选择在东南片区买房。
另外，当时整个呼市的房价不算高，东南片区算是呼市房价最好的片区了。东南片区出售的住宅主要有两种：
第一种是回迁房，均价在5000-6000左右，房屋质量较差，小区人员素质普遍不高，没有列入考虑范围；第二种是商品房，是类似于恒大、绿地、万科等大地产商开发的楼盘和一些单位集资建房组合而成，均价在8000以上，部分小区均价在1W以上，买房主要从这些房中进行选择。
对房子，我们有自己的要求，首先，采光和小区环境要好，其次，房子面积大概要150平-160平。
买房大致方向和东南片区房源情况大概摸排后，我开始踩盘看房，挑选合适的房子。
我看的房子数量不多，大概是10套左右，不过真正去看了而且看上眼的只有两套房。
第一套是一个复式结构，带一个天台，后来由于层高不够以及小区物业不好的原因放弃了这套。
第二套也就是最后购买的这套，是恒大的楼盘，相对于小开发商来讲，大开发商的物业相对较好，楼房的层高以及楼间距都比较足够，各方面都比较满意。
买房也要看缘分和运气
到现在，我都觉得，我的房子买入是有捡漏成分和运气在的。而且跟房东，跟中介都蛮聊得来的，中介态度也很好，所以买房过程也很舒心。
和房子投缘是件很舒服的事。从决定买房到买到房，我只用了2周时间。
记得看恒大楼盘的时候，当时小区的均价大概在1w左右，好点的楼层单价要1.2w。
我打算入手的这套房子面积有130多平，比预期小，不过我和我对象都能接受。由于房东比较着急卖房，所以房子的单价偏低，但是房东要求的首付款比例比较高，这就造成了一部分人没有办法购买。
刚开始，房东让全款买，要求首付款7成以上，中间中介帮忙砍价，谈了2个多小时，我们也同意多交了5万的首付款，最终，总价上房东便宜了7万，愿意把房子卖给我们。
说实话，最后谈了这么多下来完全出乎我的意料，这个情况当时我认为是很合适，所以当天，我们就签了合同。毕竟这个房子买到手真算是捡漏了。
哦，对啦，忘了说，最后我们房子的成交价格是8700元，比同小区的均价低了很多，而且楼层很好（一共26层，我买的房子在22层），这个楼层这个价格真是超级划算的了。
大概算了一下，这么一来，同一个小区同等楼位，如果是1.2万的价钱，这套房子我们大概省了20多万！
不过也有一点需要提醒大家，当时由于买房的太仓促，完全没有和中介去谈中介费的问题。
我当时给的中介费是2个点，其实如果前期谈的话估计最起码能到1.5是没问题，但是当时已经在签合同了，就没法谈这个问题。
所以，大家买房的时候一定要提前和中介谈好中介费用问题。
租的是房，买的是家
我也有租房经历，但租房和买房的感觉完全不一样。
买房以后感觉自己有了自己的小家，到了家也有一种回家的感觉，这个和租房很不一样，而且买房以后会想着如何装扮自己的房子，但是租房的时候，干净一点就可以了，这一点区别还是蛮大。
现在的我，一心扑在装修房子上，对于外界对房价涨涨跌跌的争论也不关心。
既然买了，在最近没有买房需求的情况下，我不会关注房价的涨跌，可能多少年以后会感慨现在买房是好还是不好吧。
今年8月份，因为找到了对象，准备年底结婚，需要买一套婚房，我也踏上了买房的这班车。
和很多买房经历千万种磨难不同的是，我买房很顺利。关于买房这事，我觉得一是靠缘分，二是靠决断。接下来主要说说我买房的过程及感受吧。
确定好买房方向很重要
我所在的城市是呼和浩特，看一眼呼市房价走势图，虽然和“四小龙”的涨幅不能直接做对比，但是这个涨幅也惊呆了呼市人。
至于政策方面，偏远地区没有什么房地产政策，所以对我的买房实际上没有造成太大的影响。
对买房，我其实没做太多准备工作，因为决定比较仓促，所以没有太多时间做准备，大概了解了一下呼市的整体的房价情况，规划方向以及片区发展就决定了买房的大概方向和房子面积大小了。
在方向上，我选择在呼市的东南片区买房。选择在东南片区买房主要有两点原因：
第一点是因为东南片区是近几年政府规划的重点区域，从交通到环境包括未来的发展都比较看好；第二点是因为东南片区离我们两个人的上班地点都不远，所以选择在东南片区买房。
另外，当时整个呼市的房价不算高，东南片区算是呼市房价最好的片区了。东南片区出售的住宅主要有两种：
第一种是回迁房，均价在5000-6000左右，房屋质量较差，小区人员素质普遍不高，没有列入考虑范围；第二种是商品房，是类似于恒大、绿地、万科等大地产商开发的楼盘和一些单位集资建房组合而成，均价在8000以上，部分小区均价在1W以上，买房主要从这些房中进行选择。
对房子，我们有自己的要求，首先，采光和小区环境要好，其次，房子面积大概要150平-160平。
买房大致方向和东南片区房源情况大概摸排后，我开始踩盘看房，挑选合适的房子。
我看的房子数量不多，大概是10套左右，不过真正去看了而且看上眼的只有两套房。
第一套是一个复式结构，带一个天台，后来由于层高不够以及小区物业不好的原因放弃了这套。
第二套也就是最后购买的这套，是恒大的楼盘，相对于小开发商来讲，大开发商的物业相对较好，楼房的层高以及楼间距都比较足够，各方面都比较满意。
买房也要看缘分和运气
到现在，我都觉得，我的房子买入是有捡漏成分和运气在的。而且跟房东，跟中介都蛮聊得来的，中介态度也很好，所以买房过程也很舒心。
和房子投缘是件很舒服的事。从决定买房到买到房，我只用了2周时间。
记得看恒大楼盘的时候，当时小区的均价大概在1w左右，好点的楼层单价要1.2w。
我打算入手的这套房子面积有130多平，比预期小，不过我和我对象都能接受。由于房东比较着急卖房，所以房子的单价偏低，但是房东要求的首付款比例比较高，这就造成了一部分人没有办法购买。
刚开始，房东让全款买，要求首付款7成以上，中间中介帮忙砍价，谈了2个多小时，我们也同意多交了5万的首付款，最终，总价上房东便宜了7万，愿意把房子卖给我们。
说实话，最后谈了这么多下来完全出乎我的意料，这个情况当时我认为是很合适，所以当天，我们就签了合同。毕竟这个房子买到手真算是捡漏了。
哦，对啦，忘了说，最后我们房子的成交价格是8700元，比同小区的均价低了很多，而且楼层很好（一共26层，我买的房子在22层），这个楼层这个价格真是超级划算的了。
大概算了一下，这么一来，同一个小区同等楼位，如果是1.2万的价钱，这套房子我们大概省了20多万！
不过也有一点需要提醒大家，当时由于买房的太仓促，完全没有和中介去谈中介费的问题。
我当时给的中介费是2个点，其实如果前期谈的话估计最起码能到1.5是没问题，但是当时已经在签合同了，就没法谈这个问题。
所以，大家买房的时候一定要提前和中介谈好中介费用问题。
租的是房，买的是家
我也有租房经历，但租房和买房的感觉完全不一样。
买房以后感觉自己有了自己的小家，到了家也有一种回家的感觉，这个和租房很不一样，而且买房以后会想着如何装扮自己的房子，但是租房的时候，干净一点就可以了，这一点区别还是蛮大。
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