买了房的别高兴的太早了！房价涨了≠你赚钱了
现在，房子对消费者的意义早就超出了普通消费品的范畴了，很多人几乎是到了谈房色变的地步了。其实，很多人对于房价走势的认识并不科学！尤其是下面这几个误区：
误区一、房子涨了多少就是赚了多少
即使房价涨了，作为家庭的必备品，相信很多人并不会因此而抛售房产。所以说，不管房子涨了多少，只要不卖那就是纸上富贵，没什么实际意义！
误区二：相信专家 认为房价还要涨
哪些对于房价十年内还要涨三倍，房价还要涨20年的言论千万要自己分析，不要轻信。
误区三、严控土地会导致房价上涨
从表面情况来看，土地供给计划下降，房价会上涨，实际并非如此，因为土地供应减少抑制的是新房市场继续提高活跃度，间接促进了二手房市场的发展。由此可见，土地供应的减少会抑制新房价格，上涨的仅是北京的二手房价格。
误区四、建材成本上涨会导致房价上涨
根据测算，建筑材料成本仅占房价的20%，而钢材本就不是房屋的建筑材料，所以钢材占房价的比例更低，这样一来钢材上涨并不是房价上涨的理由。
误区五、经济收入提高房价也应上涨
近年来，我们的经济发展较快，但是假如一个人年收入3万，一套房价90万，相当于30年收入。可是房子是要用一二十年的积蓄来购买的。假如一个人年收入3万，一套房价60万，相当于20年收入。如收入与房价年均上涨15%，20年后不吃不喝，也仅307.35万的积蓄，可是房价已涨到854万了。所以房价涨幅应大大低于收入增长。
误区一、房子涨了多少就是赚了多少
即使房价涨了，作为家庭的必备品，相信很多人并不会因此而抛售房产。所以说，不管房子涨了多少，只要不卖那就是纸上富贵，没什么实际意义！
误区二：相信专家 认为房价还要涨
哪些对于房价十年内还要涨三倍，房价还要涨20年的言论千万要自己分析，不要轻信。
误区三、严控土地会导致房价上涨
从表面情况来看，土地供给计划下降，房价会上涨，实际并非如此，因为土地供应减少抑制的是新房市场继续提高活跃度，间接促进了二手房市场的发展。由此可见，土地供应的减少会抑制新房价格，上涨的仅是北京的二手房价格。
误区四、建材成本上涨会导致房价上涨
根据测算，建筑材料成本仅占房价的20%，而钢材本就不是房屋的建筑材料，所以钢材占房价的比例更低，这样一来钢材上涨并不是房价上涨的理由。
误区五、经济收入提高房价也应上涨
近年来，我们的经济发展较快，但是假如一个人年收入3万，一套房价90万，相当于30年收入。可是房子是要用一二十年的积蓄来购买的。假如一个人年收入3万，一套房价60万，相当于20年收入。如收入与房价年均上涨15%，20年后不吃不喝，也仅307.35万的积蓄，可是房价已涨到854万了。所以房价涨幅应大大低于收入增长。
坤德居服务全新升级，真正做到海南购房、装修、家具一站式管家服务，全程免费专车接送，让旅居海南的您体验五星级的海南置业服务！收房、验房、房屋托管、家政打扫、开窗通风,做到拎包入住，全程代劳,开启海南房管家模式！
预约视频看房
看房报名热线（24小时服务）
全程免费接机、住宿安排
40004-62226转666
全程免费接机、住宿安排
40004-62226转666
坤德居云南站
坤德居海南站
