当新手遇到二手房，这3类房子要小心购买！
不少初次置业者都会觉得新房，期房不可靠，看不到，摸不着，所以纷纷转向二手房，现房。对于这样的房子，小编的建议是，在考虑资金问题之外，有机会多花时间去看看，多实地探察去找找问题。有3类二手房，现房，小编建议，首次置业者慎重购买。
1、物业团队不完善，且缺乏业委会
物业，服务整个社区的业主，业委会代表业主的权利，为业主发声。两者作为与业主生活，环境息息相关的两个团体，对于一个社区来说，是非常重要的。如果一个成型的社区，成熟的二手房社区，在这两个方面都存在不足或缺陷的话，也就意味着，后期业主生活中碰到什么麻烦，社区维修，管理不到位导致什么危险，业主有什么建议需要发声，都将无路可走。这样的社区，生活极为不便，并隐藏着很大的危机。
2、配套设施不完善的社区
如果二手房设施配套还跟不上的话，那么该小区一定存在很大的问题，至少是连业主的基本生活都无法保障，开发商建筑初期的承诺也没有实现。在未来，该社区的房子在升值与保值能力上会与周边的小区拉开很大的距离。无论自住还是投资，都建议远离。
3、小户型居多的小区
一般来说，一个社区中，大中小户型各占据一定的比例分布在各个楼栋，楼层中，除了公寓这类小户型产品之外，在正规，常见的住宅产品中，小户型在整体比例中应该占据少数，中等户型占据大部分才更合理。
如果一个社区中，小户型居多，首先，整体的容积率和公摊等，都会随着增多，其次，肯定是以投资客或者短暂性过渡居住为主，容易造成人员混杂，居住环境混乱等情况。
作为首次置业者，肯定是以刚需为主，这样的环境，虽然可能价格便宜，但并不适宜作为刚需的首选。
1、物业团队不完善，且缺乏业委会
物业，服务整个社区的业主，业委会代表业主的权利，为业主发声。两者作为与业主生活，环境息息相关的两个团体，对于一个社区来说，是非常重要的。如果一个成型的社区，成熟的二手房社区，在这两个方面都存在不足或缺陷的话，也就意味着，后期业主生活中碰到什么麻烦，社区维修，管理不到位导致什么危险，业主有什么建议需要发声，都将无路可走。这样的社区，生活极为不便，并隐藏着很大的危机。
2、配套设施不完善的社区
如果二手房设施配套还跟不上的话，那么该小区一定存在很大的问题，至少是连业主的基本生活都无法保障，开发商建筑初期的承诺也没有实现。在未来，该社区的房子在升值与保值能力上会与周边的小区拉开很大的距离。无论自住还是投资，都建议远离。
3、小户型居多的小区
一般来说，一个社区中，大中小户型各占据一定的比例分布在各个楼栋，楼层中，除了公寓这类小户型产品之外，在正规，常见的住宅产品中，小户型在整体比例中应该占据少数，中等户型占据大部分才更合理。
如果一个社区中，小户型居多，首先，整体的容积率和公摊等，都会随着增多，其次，肯定是以投资客或者短暂性过渡居住为主，容易造成人员混杂，居住环境混乱等情况。
作为首次置业者，肯定是以刚需为主，这样的环境，虽然可能价格便宜，但并不适宜作为刚需的首选。
坤德居服务全新升级，真正做到海南购房、装修、家具一站式管家服务，全程免费专车接送，让旅居海南的您体验五星级的海南置业服务！收房、验房、房屋托管、家政打扫、开窗通风,做到拎包入住，全程代劳,开启海南房管家模式！
预约视频看房
看房报名热线（24小时服务）
全程免费接机、住宿安排
40004-62226转666
全程免费接机、住宿安排
40004-62226转666
坤德居云南站
坤德居海南站
