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中国旅游地产为什么这么受追捧？

来源：坤德居编辑：cairenqi 发布日期：2018年08月20日

　　随着中国经济发展、国民收入提高，旅游已成为国人最热衷的生活方式之一，而这种观念也正逐渐传导在居住行为上。
　　
　　为什么旅游地产热情如此高涨呢？是什么原因让旅游地产成为行业黑马？无非也就这几个原因
　　
　　消费力升级度假需求刚需化
　　
　　世界旅游组织研究表明，当人均GDP达到5000$时，旅游需求将出现爆发性增长，需求量增加。而中国人均收入在2016年就已达8000$，远超5000$（2011年人均已超过5000$），所以国人对旅游、度假、休闲、乐养等高品质的多元化需求日益增涨。
　　
　　据国家旅游局最新发布数据显示：从2007年开始，全国旅游每年总收入皆同比增长10%以上。其中2017年，全国出游达50亿人次，全国旅游总收入高达5.4万亿人民币，同比增涨15%。
　　
　　从上所述不难看出，随着中产阶级的扩容，消费升级带来新型旅游消费需求上升，度假需求变成了度假刚需，从而迎来了“旅游地产刚需时代”。
　　
　　政策利好支持迎发展大格局
　　
　　6月中旬，克而瑞乐苇公司发布了《2017-2018年中国旅游地产报告》（以下简称《报告》），《报告》显示2017年中国经济发展进入全新时代，十九大为旅游地产开发举旗定向；文旅运营思维已经上升为国家战略思维，旅游地产业被推升至一个前所未有的新高度，迎来发展大格局。
　　
　　城市刚需客户外溢客群扩容引争抢
　　
　　一线城市房价畸高，和各种限购条件限制，刚需客群外溢也成为周边旅游地产项目被争抢的原因之一。
　　
　　对于这部分刚需客户而言，对产品需求的逻辑和传统旅游地产产品已经不太一样了。除了环境舒适度外，主要的诉求是离核心城市母体的距离和交通以及相对于核心城市母体相对较低的房价。
　　
　　所以，“旅游地产产品主要是投资品和二套住所”这一理念正在被推翻。购买旅游地产产品的不再只是有钱人的选择，现在还有了刚需客。
　　
　　旺盛的旅游需求催生出相应的旅游地产，市场上参差不齐的旅游地产层出不穷，在众多的旅游产品中如何挑选出优质的度假乐养胜地就变得尤为重要。