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置业指南：看样板间时要注意什么呢

来源：华龙网编辑：yangdejian 发布日期：2018年09月14日

　　样板间是一个楼盘的脸面，很多人买房时，都会先看样板间，正是因为这样，开发商才会越来越重视样板间的装修效果。虽然样板间的装修效果非常好，价格上也会有优惠，但是后期入住后会存在一些问题。

　　那么问题来了，样板间到底能买吗？参观样板间时应注意什么呢？下面我们一起来看看吧。

　　一、什么是样板间？

　　我们平时买房时接触到的样板间有两种，分别是实体样板间和临时样板间，这两种样板间都是精装修的。

　　实体样板间通常是项目中后期开发阶段，在一期的实体楼中设计的样板间；而临时样板间则是在售楼处临时搭建的，售楼处撤离后，样板间也随之拆除。因此实体样板间价值要大于临时样板间。

　　二、看样板间时要注意什么？

　　样板间并不代表是最终的得房标准，实地看样板间时除了要看户型设计是否合理外，还要注意以下几点，以防被忽悠。

　　（1）采光

　　看房时样板间的灯一般是全开的，这往往使看房者忽略了日常的采光情况，可以要求将灯全部关掉，观察白天室内的自然采光。

　　（2）管道设计

　　注意房子四角线是否平整，询间销售员屋内管线分布情况，如厨房、卫生间的管道位置，卧室、客厅的管线分布，以免对房子进行改装时出现问题。

　　（3）家具尺寸

　　样板间家具大多数是特制的，尺才偏小，看房时可以带着简易卷尺实际测量，以免室内空间无法满足正常活动需求。

　　（4）交房标准

　　样板间开发商一般都会请知名设计师设计装修、且用高档配饰，看房时一定要问清交付时房子与样板间哪些一样哪些不一样，大小装修实材都有必要询间型号、价格和品牌，以免上当。

　　其实看房不等于看样板间，样板间仅供参考，千万不要因为华丽的样板间就让你冲动地决定买房。在看样板间的时候也要多长几个心眼，如管道线路，采光情况，实际尺寸等。毕竟你是买房不是买样板间，不过要是你想买下样板间就另当别论了。

　　三、样板间能买吗？

　　首先，不是每个人都适合购买样板间，买样板间要考虑是否适合自己。小编从以下几个方面进行分析：

　　（1）近期是否入住

　　购买样板间的购房者往往是比较着急入住，而且没有时间装修的上班族。如果买了房子暂时没有居住需求的购房者，那就不要买样板间了。

　　（2）装修质量是否合格

　　这是很重要的一点，由于施工质量可能存在隐患，购房者要多次实地查看，如果确实存在问题，那就不要买了。

　　（3）装修风格是否喜欢

　　如果不喜欢开发商装修的风格，购买之后打算重新装修的话，那还不如买个毛坯房自己装修更省事。

　　总而言之，大家还是要根据自身的情况来考虑是否购买。如果打算购买样板间，最好提前了解样板间的优缺点以及购买的注意事项，避免出现不必要的麻烦。