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看房攻略：晚上看房好吗？要注意什么？

来源：房天下编辑：yangdejian 发布日期：2018年11月16日

　　现在大城市的生活节奏都非常快，很多上班族只有晚上下班后才有时间去看房子。但大家不知道晚上看房到底好不好，有的人认为晚上天太黑，很多地方都看不清楚，但有的人认为，晚上看房也有好处，可以发现白天看房看不到的地方。那么，晚上看房到底好不好呢？晚上要注意什么？

　　一、晚上看房的优缺点

　　1、优点

　　由于购房者和业主白天一般工作都比较忙，所以晚上看房可以避开上班时间，工作和找房两不误。而且大都市节奏快，步履匆忙，在住处的生活大部分是下班以后晚上的时间，因此晚上看房更能了解房子周围夜间的情况。比如有没有噪声、有没有光源污染、房子的灯光情况、附近有没有吵闹的商店或餐馆等都能在晚上很好的反映出来。再加上，晚上更容易了解小区的道路、治安和物业状况，而且晚上小区的灯光情况、物业安保情况等都能更好的呈现。

　　2、缺点

　　晚上看房首先要注意自己的人人身安全。最好是带上经纪人或好友一起，这样一来安全才会有所保障的。另外，晚上没有阳光是观察不到房屋采光情况的，如果是想观察房屋的采光等方面的话，建议最好在白天看房。

　　二、晚上看房要注意什么？

　　1、注意小区垃圾处理情况

　　一般社区的生活垃圾在上午10点之前都会清理一次，所以，白天看房一般都不会注意该问题。而晚上，生活垃圾相对多起来，这时看房，可以看看房子有没有垃圾回收点，是否有污水排放较严重的河流等，这些地方在高温下都是滋生蚊虫、散发难闻气味的源头。

　　2、注意观察物业安保

　　物业管理也是很重要的一个购房因素，对于日后的生活往往会有较大影响。因此在晚上看房，能考察一个小区是否重视安全保卫，有无保安定时巡逻，安全防范措施是否周全到位等。

　　3、注意房屋的细节

　　由于光线不足，晚上看房很容易出现盲点，即使是在灯光相对明亮的室内，一些小细节，如墙壁裂缝、地板变色等也不容易察觉到。因此在看房时要注意到房子的各个角落以及各种设备的情况，即要清楚看房屋的细节，以免购房后才发现问题而带来不愉快的纠纷。

　　4、注意小区是否有光污染

　　购房者可以观察房子附近有没有光污染，如果有，那么就有可能会影响睡眠质量。另外，还可以观察小区的照明是否充足，比如灯光昏暗的话，那么对晚归的住户而言，是可能会有影响的。

　　5、注意小区是否存在噪音问题

　　噪音问题需要购房者多加重视，长期生活在噪音污染下会严重影响居住者的身体健康。如果房子临街，可观察大排档、小吃店是否凌乱嘈杂；如果房子靠近公共区域，可考察晚上是否受广场舞影响；如果房子靠近主干道，需留意晚上是否有大货车经过等。