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买房的时候如何选择合适的地段?

来源:海南房产网 编辑:zhengruijian 发布日期:2019年01月10日
  在买房时需要考虑的地段、房价、物业、户型等各种因素中,地段占有非常重要的地位。如果是老年人买房的话,就要考虑就医方便、散步晨练方便、环境空气好的郊区地段;如果是年轻人买房的话,就要考虑上下班、逛街购物、小孩子上学方便的相对中心的地段。由于买房选地段关系到入住后居住的舒适度等。那么买房究竟如何选地段?买房选地段要考虑些什么?哪些地段的房子不能买呢?下边就由小编来给大家介绍一下。
  
  一、买房选地段要考虑哪些方面?
  
  交通是否方便
  
  交通因素是购房者在购买房的时候,需要考虑的一个非常重要的因素。因为我们大部分人购房的目的都是为了居住和生活,交通问题就非常重要了,因为涉及到了上班出行是否方便的问题。因此一些城市地铁开通的时候,会带来周边的房价的上涨。
  
  周边环境是否安静
  
  住宅要求周围的环境要安静,不能有太大的噪音,不然的话就会影响日常居住的舒适度。临街的小区小编不建议大家购买,这样的房子以后势必会有许多噪声。特别是家里有老人和小孩的购房者,买房的话还是选在小区内部,环境清净,家人住进去也拥有高质量的休息时间。
  
  附近购物和文化娱乐是否方便
  
  同样地,小区周边的配套也是非常重要额,比如是否有购买生活必需品的超市、有无菜市场、洗衣店、取款机、医院等。此外,还要看这一地段是否有好的医疗设施。人是难免要生病的,尤其是有老年人和孩子的家庭,附近没有医院或者医院水平不高,就会对入住之后的家庭生活带来很大麻烦。
  
  周边中小学、幼儿园等学校是否多
  
  不少家庭买房,主要就是考虑到以后小孩子的上学问题。购房者应该看该地段附近有无重点小学,重点中学。因为一方面自己的孩子以后有可能会在这些重点学校里学习,另一方面一个好的人文环境对于孩子成长的潜移默化作用是无法估量的。
  
  二、哪些地段的房子不能买?
  
  1、十字交叉路口旁的房屋不能购买。
  
  2、城市立交桥旁的房屋不能购买。势必会给以后的生活带来噪音。
  
  3、高压电塔、信号塔旁的房屋不能购买。因为该类房屋对于人的身体健康是不利的。
  
  4、加油站旁边的房屋不能购买。加油站附近势必会有大量的车,不仅会带来很大的噪音,还会排放大量的尾气。
  
  5、玻璃幕墙对面的房屋不能购买。玻璃幕墙会产生很大的光污染,给日常的生活带去不便。
  
  6、工厂附近的房屋不能购买。有些工厂夜间也会运作,势必会产生噪音,影响正常的睡眠,而且有的工厂还可能排放有毒的气体,严重危害住户的身体健康。
  
  7、铁路旁边的房屋不能购买。由于火车是昼夜不停的,因此铁路附近的房屋噪音一定会很大的。
  
  8、周围都是高层建筑的房屋不能购买。如果周围都是高层建筑的话,势必会对所购房屋的采光产生影响。
  
  买房的时候一定要选一个好的地段,好的地段需要具备小编上述所说的内容。同时,买房一定要避开上述8个地段。最后小编希望大家能买到自己心仪的房子!



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