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套内建筑面积是什么意思?什么是建筑面积?

来源:中国旅游地产网 编辑:zhengruijian 发布日期:2019年01月29日
  购买房产的时候需要了解一些房子的小常识,比如说房子的面积啊房子的朝向啊等等,都是在购买房子时候需要了解的内容。那么套内建筑面积是什么意思你知道吗,什么是建筑面积呢,这些内容对于了解房子面积等相关内容有一定的参考价值,来看看相关的一些小常识和介绍,来看看吧。
  
  套内建筑面积是什么意思?什么是建筑面积?
  
  套内建筑面积是什么意思?
  
  1、套内建筑面积指商品房套内各部分建筑面积的总和。套内建筑面积=套内使用面积+套内分摊面积,其中,套内分摊面积包括套内分摊的墙体面积和阳台面积。
  
  2、套内使用面积是指实际能自己使用的面积,通俗来讲就是地毯面积,即能铺地毯的面积就是你能切实使用的面积。
  
  3、分摊的墙体面积是指你与邻居共用的那面墙,墙体所占的面积需要你跟邻居平摊。如下图,中间的墙壁为AB两户共用的墙壁,墙体宽0.4m,长为15m,墙体总占地面积为6㎡,则AB两户分别承担3㎡的墙体面积。
  
  4、按照《建筑工程建筑面积计算规范》,阳台根据与主体结构位置区分,计算不同的面积,主体结构外的阳台,只计算1/2的建筑面积。
  
  套内建筑面积是什么意思?什么是建筑面积?
  
  什么是建筑面积?
  
  1、建筑面积指的是建筑物外墙(柱)勒脚以上各层外围水平投影面积之和,包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等。建筑面积=套内建筑面积+公摊面积。简单来讲,建筑面积是你买房时销售说的面积,最终呈现在房本上的面积。
  
  2、那么公摊面积是怎么计算的?公摊面积指商品房销售中应分摊计入销售面积的商品房中公共建筑空间的面积,包括楼梯间、电梯井、共用走廊等。
  
  3、开发商会根据整栋楼的公摊面积,计算公摊系数。公摊系数=整栋楼的公摊面积/整栋楼的建筑面积。每一户的公摊面积=用本户的建筑面积×公摊系数,而套内建筑面积≈建筑面积-公摊面积。举例:公摊系数为23%,建筑面积为120㎡,则公摊面积为120㎡×23%=27.6㎡。
  
  关于套内建筑面积是什么意思这个问题,上面说了一些问题,它主要指的是商品房套内的面积总和,也就是有使用面积和公摊的面积,这点大家都是有所了解的。那么什么是建筑面积呢,这些内容介绍了建筑面积的一些具体常识问题,希望对大家有所帮助,让大家更多的了解什么是建筑和套内面积等问题。


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