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新房到手就万事大吉?千万不要忽略这5个地方

来源:房天下 编辑:fuzhoujie 发布日期:2019年02月19日

很多人对房屋的验收不太了解,在验收房屋的时候都是大概看一下就草草的签字。其实验收新房有很多的方法和技巧,在验收之前一定要仔细的了解一下,不要等入住后再来后悔。新房到手就万事大吉了吗?不要忽略一些小细节,要仔细验收。

一、新房验收需注意哪5个地方

1、面积测量

对于面积的规定,相信合同上写得非常清楚,所以在收房的时候,一定要测量相关的面积,建议请专业的师傅进行测量,才能够得到一个比较专业的数据,才能够更加有力地在开发商面前据理力争。当然,如果实在行不通,那么就有请法律介入了。

2、墙面检测

对于墙面的质量检测,这是一个很重要的部分,毕竟墙面的质量直接影响到家居生活,谁也不想在家看着电视,整个墙面就出现了裂缝或者脱落的现象。所以敲击墙面,看看是否有空鼓的现象。

3、地面检测

对于地面的检测,其实原理跟墙面的检测一样,所以是否平整和裂缝的出现是最主要的一个细节检测,一旦出现这样的状况,建议马上维权。

4、排水系统

排水系统也非常重要,排水安装得好,卫生间出现异味的现象也少,而且对大楼盘来说,排水的功能一定要足够强大才行。

5、门窗检测

对于门窗,不仅仅是要检测平整性,还要检查所附带的窗框和玻璃,是否安装稳固,如果安装不好,就会导致整个窗户处于一个危楼的状况。

二、新房验收的标准

1、详细检查房屋质量。新房验收时要仔细查看门窗、阳台等部位有无开裂现象。

2、检查墙体。新房验收时要细看墙体平整度、是否渗水、是否有裂缝。特别是查看一些墙体是否有水迹,如有的话,务必尽快查明原因。

3、仔细检查地面。仔细检查地面有无空壳开裂情况,如有空鼓,一定要让物业人员尽快修复,否则在装修中会很容易打穿楼板,妨碍邻里关系。以上2-3项可用工具小榔头和塞尺。

4、水电煤畅通情况和能否正常使用。打开龙头查漏堵,尽可能让水流大点急点,一来看水压,二来试试排水速度。用万用表测量各个强弱电是否畅通。

5、验收下水情况。先用面盆盛水,再向各个下水处灌水,分别是台盆下水、浴缸下水、马桶下水、厨房和卫生及阳台地漏等,基本是每个下水口应灌入两盆水左右,应听到咕噜噜的声音和表面无积水。

三、新房装修有哪些注意事项

1、小户型别再做吊顶,小户型的屋子本身空间就不大,若是再做个吊顶,会大大的缩短房子里面的层高,本来房内空间就小,一旦做了吊顶,屋子里就会显得相当狭小、拥挤,还会让人感觉压抑,所以最好不做或是做简单的吊顶。

2、沙发尽量选择布艺沙发,沙发材质有两种,一是布艺沙发,二是皮质沙发,但是皮质沙发的价格比较贵,如果质量次一点,时间一长就会掉皮。然而布艺沙发可以选用不同的布料做外套,色彩、图案丰富,选择余地大。

3、马赛克砖防滑性较好,它一般由数十个小块的砖组成一个相对的大砖,由于分块较小,块与块之间存在缝隙从而增强其防滑性。家里厨房以及卫生间的地砖一定要选择防滑性能强的地砖,别只想着光亮整洁,若是老人和小孩滑倒了就很麻烦。

4、大家可能听过厨房下水道粉碎机,若是有菜片、或者食物残渣进入下水道,堵塞下水道,一个篦子就好了,里面积累了一些东西,就把篦子里面的东西倒掉即可。

5、装修的时候都不会把空调孔打好,都是等到装修好了再打,一是觉得破坏了房间的美观性,二是会把房间弄脏,反正都是要打,为什么不趁着装修的时候就打孔,反正那时候也脏,一起打个孔更加省事。

对于新房的验收,我们一定要注意方法和步骤,必要的话请专业人士验收会更加放心。新房验收后,在装修的时候,我们要注意一下装修的技巧,比如装修的色彩图案和搭配,让室内看起来更加的漂亮。



本文章来自海南坤德居 www.kundeju.com,旅居中国,从这里出发。
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