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购房指南:要想借到钱银行必须查这些材料

来源：坤德居编辑：zhengzhuoya 发布日期：2019年03月28日

　　贷款买房时，购房者要想从银行借钱，就必须要通过银行的一系列审查。这样，银行才会批准是否借钱给购房者。而这一系列的审查主要包括哪些呢？

　　1、是否背负其他债务

　　打算申请贷款的购房者，重要一点就是尽量不要同时背负其他的债务，因为这会严重影响到银行对于你还贷能力的评估。比如信用卡透支额度过大，或者有其他贷款，现在仍在还贷过程中，这些因素都会影响到银行是否借贷给你。

　　此外，在申请银行贷款买房前，借款人还要做好还款计划，如果逾期，不仅会影响个人信用记录，以后再申请其他贷款想要成功获贷也将会困难。

　　2、个人信用记录

　　个人信用记录主要体现在日常的信用卡使用等问题上，它是购房者申请贷款的关键因素之一，如果购房者的信用记录不良，肯定会影响到贷款的审批。一般来说，个人信用报告上显示近两年内有连续三次或累计六次的逾期记录，贷款会被拒绝，即使通过，在额度、贷款期限和利率上也会受到影响。

　　3、共同借款人的信用

　　对于一些家庭来说，往往是以夫妻名义的申请贷款。这时不仅要考虑到主贷人的信用状况，次贷人的同样不能忽视。所以在申请贷款前，好拿上夫妻双方的身份证去当地央行的征信部门查询一下信用状况。

　　4、收入证明

　　收入证明一般影响着贷款的额度、期限等等问题。银行查询借贷认收入情况的目的也是为了了解其还贷能力，经济状况、工作性质、收入的稳定性一般都是可以通过收入证明来体现。

　　5、银行流水

　　银行流水能直观反映购房者的消费能力、消费习惯等等，比如花钱是否大手大脚，是否有节制的习惯等等。这些都影响着借贷人的还贷能力，也就影响银行是否敢贷款给你。一般，银行要求申请人提供半年的完整流水账单。

　　在贷款之前，好能对自己的信贷状况做一定的评估，不要等银行查你的时候才发现问题。