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674亩地,24个地块,巫家坝最大“玩家”来了

来源:坤德居 编辑:郑卓雅 发布日期:2019年04月11日

  今日,昆明市规划局发布《昆明巫家坝片区东航建设项目规划条件》批前公示,公示对巫家坝片区东航项目约674.82亩、共计24个地块规划条件进行了明确。

  巫家坝土储规模最大的一块地

  消息显示,2018年9月,昆明市城投发布了“巫家坝城市新中心项目纪事”,对外披露了自2017年起巫家坝城市新中心建设取得的成果。其中提到,2018年7月,昆明市政府组织召开东航集团巫家坝土地自主开发事宜专题会议,东航集团巫家坝土地自主开发工作取得突破性进展。

  据了解,东航的这批存量土地面积约674亩,这也是目前巫家坝土储规模最大的一块,之前在巫家坝拿地最多的绿地集团竞得土地约211亩,也仅占到了东航巫家坝土地的三分之一。

  这674亩地位于巫家坝春城路与飞虎大道交叉口西侧,属于巫家坝核心区域,靠近在建的中交金地中央公园。目前这批地块尚未完成拆迁,该地原本为东航云南行政保障部、东航云南飞行部、东航培训中心等。

  据相关消息,东航可能会引进绿地集团合作开发。 虽然这一消息并未得到证实,但早在2013年8月,绿地集团就与东航集团签署了战略合作协议,根据协议,绿地集团与东航集团将在三个方面展开合作,其一就是双方将就东航在上海虹桥机场、云南巫家坝机场和合肥骆岗机场等区域的存量土地进行合作开发,打造符合当地空港产业升级需要的综合配套设施。

  这是继绿地、中海、保利、中交、中铁建等央企国企在巫家坝拿地后,又一家央企加入到巫家坝的开发阵营。

  24块地这样规划

  根据公示,本次明确规划条件的巫家坝东航项目约674亩,共涉及24个地块,从各地块情况来看,既有成规模的用地,也有需要整合的零星用地。用地性质复杂,既有商业商务、二类居住用地,还有中小学用地、公园绿地用地以及城市道路用地。

  地块商业用地供应量较大,住宅相对较少。其中,有的地块商业商务:居住建筑兼容比例达到80%:20%,甚至要求建筑限高200米,限低170米。即使扣除各公建配套项目,该地块无疑也是当前巫家坝片区开发中最具规模的地块。与片区现进驻企业各自为战、以推住宅产品为主相比,其自身配套的完善程度,远超各住宅项目,非常具有开发前景。

  目前,巫家坝片区已有多个地标项目,绿地东南亚中心、中国铁建樾秀中心、中海·寰宇天下、巫家坝·金茂广场、中交金地·中央公园、万科翡翠、保利堂悦等,此外,4月4日,世茂在昆明两天花24亿狂揽巫家坝227亩地,高调入滇,这是否也意味着巫家坝将迎来新一轮的开发热潮。

  地块规划条件主要指标示例:

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