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上周昆明二手房挂牌量14万套 挂牌量价连续4周平稳上升

来源:坤德居 编辑:郑卓雅 发布日期:2019年04月11日

诸葛找房数据研究中心最新发布的二手房周度数据报告显示,2019年第14周(4月1日—4月7日),昆明二手房挂牌均量142623套,挂牌均价13341元/㎡。该周挂牌均量环比第13周增加了3.95%,挂牌均价环比上涨了0.14%。对比春节后8个周的数据发现,第14周二手房挂牌均量首次突破至14万多套,基本上恢复到了春节前的历史水平;同时,挂牌量、价已连续4个周平稳上升。

  第14周,昆明各城区(主城五区及安宁市)二手房挂牌均量环比都有所增加,促成了全市均量环比增加3.95%,并于春节收假以来首次突破至14万多套。该周,挂牌均量最多的城区是官渡区,达到34472套;挂牌均量最少的城区是安宁市,为1928套。挂牌均价方面,各城区除安宁市环比下跌1.76%外,其余城区均有小幅上涨,全市均价因此环比微涨0.14%。其中,挂牌均价最高的城区是西山区,达到15781元/㎡;挂牌均价最低的城区是安宁市,为9140元/㎡。

  其中,滇池度假区挂牌均价达25694元/㎡,在昆明城区各商圈中居第一;翠湖片区挂牌均价为20788元/㎡,与滇池度假区一起成为挂牌均价破两万的两个商圈;福保片区挂牌均价19303元/㎡,在其余商圈内居第三。其余随后商圈挂牌均价差异较小,最低的虹山片区挂牌均价为15153元/㎡。

  该周二手房挂牌均量最多的片区是北市区公交车场片区,达到10707套,均量排前十的片区还有世纪城片区、新亚洲体育城片区、高新区片区、大商汇片区、世纪半岛片区、金星立交桥片区、南亚风情园片区、北辰片区和官南大道片区。挂牌均价最高的片区是滇池度假区片区,达到25694元/㎡,均价排前十的片区还有翠湖片区、福保片区、小西门片区、南屏街片区、白塔路片区、世博片区、世纪半岛片区、南亚风情园片区和虹山片区。

  第14周,昆明降价二手房源有1043套,环比减少了2.07%;涨价二手房源有506套,环比增加了5.20%。

  综合观察春节后8个周的历史数据发现,昆明二手房挂牌量、价于最近的4个周即第11、12、13、14周都在平稳上升,而第14周的量、价均为8周以来最高。值得关注的是,第14周全市142623套的挂牌均量已然摆脱此前7周12万多套—13万多套的较低位,一举突破至14万多套并攀至春节前的较高位水平。

  诸葛找房昆明数据研究中心研究员姜国君认为,昆明二手房挂牌量、价连续4个周稳步上升并于第14周收复失地,说明市场基础得到夯实,一定程度地打开了上行通道。特别是衔接3、4月度的两个周的表现较为强劲,在信心进一步增强的同时,也预示着接下来的市场预期是利好大于利空的。从最新政策面看,落户条件的放宽使楼市购买力得到加强,若相关落地配套政策辅以新增人口居住购买方面的扶持,上行趋势将得到更长期的延续。


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