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上海世茂8.16亿元斩获54亩地 首次入昆落址巫家坝

来源:坤德居 编辑:郑卓雅 发布日期:2019年04月14日

  2019年4月3日,昆明共计7宗地块入市交易,最终完成土地出让金13.29亿元。值得一提的是,上海世茂以8.16亿元底价成交,入昆拿地54.18亩,一号作品落址巫家坝,楼面价为3998.98元/㎡-5763.45元/㎡。

  2019年4月3日,昆明共计7宗地块入市交易,最终完成土地出让金13.29亿元。值得一提的是,上海世茂以8.16亿元底价成交,入昆拿地54.18亩,一号作品落址巫家坝,楼面价为3998.98元/㎡-5763.45元/㎡。

  又一百强房企世茂集团入昆 首次落址巫家坝

  其中,昆明市官渡区关上、小板桥街道办事处,编号为KCGD2018-20-A1、KCGD2017-33-A1号地块被上海世茂信择实业有限公司(世茂集团)旗下子公司上海泰朵企业管理有限公司以约8.16亿元底价斩获,楼面价为3998.98元/㎡-5763.45元/㎡。

  据交易文件资料显示,该宗地块位于巫家坝,属于巫家坝片区的核心开发区域之一。两宗地块面积为36121.74㎡(约54.18亩),为城镇住宅用地和商业混合用地。文件要求:KCGD2018-20-A1、KCGD2017-33-A1号2个地块须整体竞买;该宗地开工时间为土地移交后一年内开工,竣工时间为开工后三年内竣工。其中,KCGD2017-33-A1号居住与商业建筑兼容比例为居住:商业=70%:30%。

  据此前相关媒体报道可知,上海世茂曾多次寻找机会进入昆明市场。而本次拿地巫家坝,将是上海世茂入滇的一号作品。

  7宗地块入市交易 完成土地出让金13.29亿元

  此外,当天,昆明土地市场共计7宗地块入市交易,共计完成土地出让金约为13.29亿元。其中,位于昆明市呈贡区斗南街道办事处最中部,编号为KCC2018-15号地块,最终被云南省花卉产业发展有限公司33461.4万元揽入。

  据交易文件资料显示,该地块面积为59969.12㎡(约89.95亩),为商业商务混合用地,最终楼面价为1859.92元/㎡。从地块位置可知,该地块紧挨国际花卉拍卖交易中心,相邻的项目有花花世界。

  (宗地面积图 来源:昆明市土地和矿业权交易网)

  (成交结果图 来源:昆明市土地和矿业权交易网)

  交易文件中明确要求,该土地竞得者必须遵守《昆明市城乡规划管理技术规定(2016版)》(市政府第135号令),严格按规划确定的用途和条件进行开发建设。

  (成交结果图 图片来源于:昆明市土地和矿业权交易网)

  位于昆明市官渡区关上街道办事处,KCGD2016-10-A1、A2号地块,为零星整合用地,地块面积为72.62㎡(约0.11亩),最终被云南经纬房屋土地开发有限公司以88.44万元拿下。

  此外,位于昆明新城高新技术产业基地GX-MJP3-A6-03-03、GX-MJP3-A6-01-04地块的城镇住宅用地,最终被融创旗下的昆明益华汉融房地产有限公司以底价17828.57万元拿下。

  据交易文件资料显示,这两宗地块编号为KCG2018-2-A1、A2号地块,用地面积为78711.75㎡(约118.07亩),楼面价为754.97元/㎡-781.10元/㎡。

  (成交结果图 图片来源于:昆明市土地和矿业权交易网)


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