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凭什么成为“首富”?看看许家印的奋斗史,或许能得到答案

来源:老百家聊生活 编辑:玉儿甩 发布日期:2019年05月08日
  众所周知,我国房地产行业在经过井喷式的发展之后逐渐归于平静。诸如像李嘉诚、王健林等房地产巨鳄也纷纷抛售手中的房地产项目以求减压,也正因为如此,如今互联网科技巨头成功超越房地产企业家成为首富榜单的有力争夺者。很多人认为房地产行业从此一蹶不振,再也没有通过房地产获得巨额财富的企业家的时候,许家印在去年12月,以367亿美元的身家问鼎中国首富。

  不仅如此,他还在“全球房地产富豪榜”中成功卫冕首富位置,成为全球从事房地产的企业家里最有钱的。对于许家印,我们更多了解的可能是恒大——和其他房地产巨头相比,他实在是太低调了,但各大榜单的入选也说明,许家印确实不是一般人可以比拟的。今天我们就来聊一聊这个“闷声发大财”,成为首富的许家印。


  穷苦出身,一路成长

  许家印的出身非常贫寒,他的母亲在他一岁的时候就撒手人寰,靠着一家人的省吃俭用才让他念完高中,随后为了补贴家用在农村开拖拉机还成为了生产队队长。许家印在1977年,也就是恢复高考的那一年并没有如愿考上大学,第二年才拿着国家补助的14元钱上了大学并完成学业。大学毕业后的许家印进入一家有着国有背景的钢厂工作,因为能力出众,又吃苦耐劳,仅仅用了一年的时间就晋升为车间主任,1992年,在这里工作了十年的许家印离开了工厂。

  辞去了“铁饭碗”的许家印南下寻求机会,并迅速得到一家公司的重用,这期间接触了房地产行业,但他出众的能力和微薄的薪水不成正比,郁郁不得志的他辞去了工作并在1996年创办了恒大实业集团公司(以下简称恒大)。


  危机四伏

  1997年到2006年可以说是许家印最重要的9年,也是恒大扩张的开始。创业初期的恒大接连拿下了金碧花园、金碧华府等13个楼盘项目。但在创业初期,恒大的资产负债率接近80%,直到2000年及以后的三年时间才让恒大喘了一口气,有数据显示,在2002年的的最后一天,恒大(房地产)净资产仅有为3000万人民币。

  为了降低成本,许家印不得不启动了借壳琼能源,本希望能够通过这种方式来减轻负担,但没想到也是麻烦一团。据悉,许家印当初在2002年的时候以10元每股的价格买入,但遇到了A股的低迷时期,根本没有融资能力,许家印不得不用买入价格的一半匆匆处理掉了。


  浴火重生

  谁也没想到,刚刚扔掉的“烫手山芋”成了“香饽饽”,一路飙升到20多块,许家印还来不生气,因为此时的恒大的资金链出现断裂的危机,许家印像万科登门求助,结果并没有下文。在全球经济不景气的情况下,许家印背负了称重的债务,这也让他不得不转战香港。

  来到香港的许家印每天周转于李兆基、李泽钜等富豪身边来寻求融资,最终以部分质押、股份出让的方式和郑裕彤签下了对赌协议。这一次,他成功了,并在2009年第一年登上了我国内地首富的宝座。


  再后来的事大家或许都有耳闻,当然他不仅仅只是首富,同时还是我国捐款慈善事业最多的企业家,成为全国“首善”,远比挣了多少钱,这些慈善事业更有意义,不是吗?

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