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房价上涨的信号是什么?告诉你几个简单的判断方式

来源:懒猫看房 编辑:玉儿甩 发布日期:2019年05月10日
  因为中国人对于房子一直都是很偏爱的,所以房价也成为了人们茶余饭后的谈资,不管是已经买了房子的人,还是还没有买房的人,对于房价都是特别关注的。没有买房的人这么关心房价,主要是在等待一个抄底的好时机,那些已经买房的人关心房价,是担心自己的房子会贬值。

  房价在最近这几年的时间里面,一直都是处在一个上升势头的,在国家的干预之下,去年下半年的时候,房价出现了下降的趋势。但是房价下降后,有绝大多数的人并没有急着去买房子,而是在观望,等待一个可以抄底的好时机。就这样,从2018年观望到2019年了。

  对于2019年的房价走势,很多人是倾向于稳中有降的。其实不仅仅是房价在降温,就连房地产市场的成交量也在降温。根据房企公布的今年1月份的销售数据显示,今年1月份房企的销售额和去年同一个时期比,下滑了许多,并且碧桂园、恒大、万科这些大型房企的下降幅度是在30%左右。

  虽然目前房地产市场还是处在持续的低迷时期,但是根据以往房地产市场的发展规律来看,我国房地产市场一直是处在这样一个发展规律中的:三年一个循环,五年一个周期。这一轮的三年应该是从2016年到2019年的,在这三年的时间内,有一些城市的房价在国家的干预之下,出现了下降。

  所以有很多人担心,房地产市场是不是就快要迎来下一个五年了?那么下一轮房价上涨是在何时呢?房价上涨之前会有哪些信号释放出来呢?今天告诉大家几个很简单的方式:

  第一点:一旦地价出现大幅度的上涨,那么很有可能房价也会大幅度上涨

  如果细心的人,应该会发现,这一次的房价之所以会下降,是因为地价最先出现了下降了。地价是建房成本里面占比比较高的一个方面,所以地价对于房价也会起到很大的影响。因此,判断房价是不是会出现上涨,是离不开地价的。所以,一旦地价出现了大幅度上涨的话,那么就说明房价也很有可能会出现上涨。

  第二点:中介突然的活跃起来

  春江水暖鸭先知,对于房地产市场下一步的发展方向,最清楚的应该就是房产从业者了,而中介就是其中的一员。如果你家小区周围的中介突然开始大规模的招人的话,那么就说明房价很有可能会出现上涨了。一旦中介开始裁员,那么就说明房地产市场进入寒冬期了。

  第三点:从国家的态度中可以判断出来

  其实国家之所以会对楼市进行调控并不是为了去降房价,而是为了去稳定房价。而国家之所以会出手对楼市进行调控,其实是因为凭借着楼市自身的力量是没有办法去调控房价的。也就是说,房价的发展已经超出国家的预料了。所以,一旦国家调控的频繁的加码,那就说明房价可能会上涨。

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