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重磅, 楼市多重警报拉响 不买房的要看, 买房的更要看!

来源:体育小猫猫 编辑:玉儿甩 发布日期:2019年05月14日
  进入7/8月份的楼市,按往常情况应该进入淡季了。但今年的市场,好像跟以往不一样,市场的余热似乎还没有退去。小编周末去实地踩过一个楼盘,目前还处于未开盘状态,但是周末前去看房的人不在少数。而且前期没有楼书、没有样板间、没有户型图,仅有沙盘以及户型模型图,但是从目前来看盘的人员来说,大部分都有意向。

  然而,关键是,政府抑制房价快速上涨的努力并没有抑制购房热情。从政府近期对房地产市场的态度来看,对房地产市场的多重警告已经响起:
定位不变,严控炒房
“不炒房”政策在今后很长一段时间内将保持稳定,一系列近期措施表明,地方政府调控的信心和决心不会动摇。此外,针对近期房地产市场出现的热点现象,各地逐步加大房地产调控力度,不断出台新的政策措施。政府对投机者的容忍度为零。未来,房地产投机者的生存空间将不断受到挤压,最终逃离市场。

  调控措施密集出台,呈你追我赶之势
  去年,全国40多个城市出台了监管政策,累计超过190次。次数之多,外围规模之大,都是前所未有的。进入下半年后,部分城市的房地产市场仍比较活跃,房地产市场调控政策仍在出台。12个城市均出台了监管措施。还有几个小城市,没有受到大政策的影响,也推出了相应的调控房地产市场的措施。业内普遍预计,调控将继续维持高压态势,一旦房价上涨过快迹象出现,将继续出台调控政策。

  政策随行就市,哪有蹿升苗头打哪
  期楼市调控出现的一个非常矛盾的点就在于,一、二线城市的房价趋于稳定,而三、四线城市的房价却在不断上涨。例如,房价上涨相对集中在70个大中型城市的东北、中西部地区,其中很多是三、四线城市。最近公布措施的许多城市是三、四线城市。今天的房地产市场调控,只要出现热迹象,立即出台了抑制政策。
抢人大战后,西安、成都等城市出台了相应的调控房地产市场的政策。还有更为严格的措施,甚至对购房的限制。

  除上述政策外,对房地产市场的警告还有很多,如资本水平、市场水平、住房结构变化等。虽然房价下跌需要多长时间,但这些因素的出现也增加了房地产市场未来发展的不确定性

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