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第一次买房,担心房贷批不了的都看看

来源:楼市大师兄 编辑:yuershuai 发布日期:2019年05月20日

  对绝大部分人来说首次买房大概是最让人头痛的了,东拼西凑好不容易凑齐了首期,咬牙下定签约时才发现申请房贷才是最大的难关,捉摸不透银行的贷款审批标准,政策又时有收紧,办理房贷时候不少人都是战战兢兢的,生怕房贷下不来。

下面教大家几个简单的方法,做到了保证房贷都能顺利的批下来。

  第一.经营好自己的个人征信,平时不管是信用卡欠款还是贷款的月供都要养成按时还款的习惯,重要的事情说三遍,不要逾期!不要逾期!不要逾期!个人征信虽然平常好像没什么用,但是一涉及到和银行贷款,银行会根据你的征信来判断你有没有拖欠还款的可能性,这个时候征信就是你人生的一个缩影标签,直接会影响到你能不能贷款,另外征信记录不要经常去查,查的次数多银行会认为你征信有隐患。

  第二. 在打算买房之前的半年内每个月做点银行流水,意思就是说每个月定时给自己存一笔钱,由于银行会评估你的还款能力,每个月的进账收入都要能覆盖掉月供加债务的两倍以上,而大部分刚需供房有可能需要全家人的支持,靠一个人或者两夫妻的银行流水不一定达到银行的要求,这就需要做点流水,另外注意存钱进去不要当天或者一两天就拿出来,那样银行是不认定为流水,起码停留3天以上。

  第三. 短期内都不要换工作,如果你在申请房贷期间换了工作,银行会认为你工作不稳定,就意味着收入不稳定,另外如果想做公积金贷款,换工作也会导致公积金断缴,进而导致公积金贷款批不下来。

  第四. 做房贷申请前要提前结清名下的欠款,这里说的欠款包括贷款和信用卡欠款,名下有负债会导致银行对收入证明和银行流水的要求增高,另外有贷款的结清后要尽快开具结清证明和更新征信。

  第五. 提前准备好资料,基本的资料包括夫妻双方的身份证,户口本,婚姻证明,单位开具的收入证明,近半年的银行流水等,注意一定不要提供假资料,被查出来会拉进黑名单,以后想贷款就难了。

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