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什么样的房子,最具保值性?

来源:南京楼市 编辑:玉儿甩 发布日期:2019年06月08日
  虽说如今的房地产市场政策是坚决遏制房价疯涨,同时打击投机炒房的行为。但对于任何一个买房人来说,都不会希望自己买的房子房价下跌,出现贬值的现象。谁都希望自己的房子能够一直得到保值,甚至是升值。

  那么问题来了,全国的房子这么多,什么样的房子是最保值的呢?我们来仔细说道说道。

  1、房子地段
  说到房产保值,首当其冲要考虑到的因素就是地段。

  而在地段里首先要考虑在哪个城市。在中国大陆我们有一线、二线、三线、四线、五线城市之分,这不仅仅是大小规模的区别,还代表着国家投入的不同。虽说现在无论是一二线城市,还是三四线城市,房价大都处于涨势,但从长远方向来看,三四线小城市的发展前景肯定比不上一二线大城市,自然一二线城市的房子会比其他三四线城市要来的更有价值一些。

  再加上目前我国人口有着往大城市集中的趋势,而人口的迁入和迁出,会直接决定一个城市未来对于房产的需求。听说过这样一句话么,房价短期看金融,中期看土地,长期看人口,就是这样一个道理。

  其次我们要看这个房子在城市的哪个地段。好地段的房子通常具备了核心商圈、优质学区、轨道交通、医院等配套设施,对居住者来说,无论是生活还是工作上学,都会非常便利。

  2、房子本身因素
  除了房子地段外,房子本来的一些因素也会对房产的保值性产生很大影响,如房子的户型、楼层、朝向等等。通常南北通透的房子采光通风最好,其次是东向的,然后是西向的,北向的房子采光差,保值性也最差。好的户型的房子必须是方正的,不存在过多的拐角,房子利用率高,布局合理。楼层方面的话,避免买底层和顶层的房子,对于高层住宅来说,可以选择中间楼层房子。此外,小区物业的管理水平也会产生制约。

  其实,影响房子保值性的因素有很多,但房子所处城市地段是最重要的因素,买房人需注意!

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