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刚刚传出,国家可能要对"出租房"动手了!中介和房东一夜未眠

来源:暂无 编辑:杨加雷 发布日期:2019年07月14日

  

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  传统意义上来讲,每年的6,7月都是租房市场的旺季,一方面不少毕业生进入社会,走向工作岗位,需要租房;另一方面,租房市场房源未增多,供需关系较为紧张。所以,在这样的大环境下,租房难的问题开始显露,当前急需解决的难题。

  虽然当下网上租房平台作为人们查询房源信息的一个重要通道,但其中却充斥着不少黑中介和二手房东,这类群体通过发布"虚假房源"吸引租户,欺骗租户,榨取租金和押金,导致租户损失惨重。

  2,

  最近就出现了一个真实的例子。

  有一朋友研究生毕业进入一家互联网公司工作,租房的亲身经历让朋友不寒而栗。

  当时朋友在手机上下载了不少的租房APP,在上面寻找出租房,有一天朋友在手机上看到公司旁边有一套房子正在出租,价格非常满意,房间也还不错。

  页面显示是一家中介发布,于是打电话和中介公司简单了解了一些情况,并约定好了看房的时间。可第二天看房,到了之后,中介才告诉朋友之前在网上看的那套房子已经租出去了,然后给朋友介绍周边的其他房源,可介绍的房源不仅价格更贵,居住环境却更差,朋友表示房子没看上,不打算租,可中介却执业要求给"看房费",否则就不能离开。为了安全起见,朋友只好给钱了事,可事后通过工商部门查询,却没有这家中介公司的任何资料。

  

  3,

  租房行业的"内行"告诉笔者,不少地段好的小区,租金却很低,这是为什么?这是很多黑中介和二房东利用"虚假房源"揽客,实际这些人手里根本没有这样的房子。这些人就是利用"挂羊皮卖狗肉"的套路,目的就是为了吸引租户,从事违法行为。

  业内专家认为:"这种'导流'的营销策略侵犯了消费者的利益,发布虚假信息的行为,不仅浪费了租房者的时间和精力,而且让租房者难辨真假。除此之外,不少黑中介和二手房均存在虚报价格、图文不符、不退定金和押金等问题。

  

  4,

  针对这些问题,7月4日,对租赁市场的第一枪打响了,国家五部门联合发文,要从源头切断租房黑中介主要的揽客途径。

  

  目的就是从源头上切断发布"虚假房源"的渠道,让这些不法分子手里待租的房子没有推广渠道,没有租户承租,长此以往,这些中介和二房东就没有办法继续骗人,自然会退出市场,那么租房难的局面也有可能得到改善。并且执法部门也同时在行动,2018年以来,大力规范网络房源发布,多次开展专项执法检查,严查发布违规、虚假房源信息,下架违规房源信息92万余条,冻结违规用户账号约7万个,甚至不少中介被拉入行业黑名单。

  

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  另外,国家可能真的要对出租房动手了,刚刚,党媒发布"网络虚假房源还得治"一文明确指出。虚假房源泛滥,互联网房屋租赁平台没有切实履行主体责任,默许或纵容虚假信息发布等侵犯消费者利益的行为也是导致这一现象长期存在的原因。

  

  58安居房产研究院专家指出:互联网房屋租赁平台发布信息审查力度急需加强,未来将通过提供房产证才能发布租房信息,企业将尽到管理责任,加强平台自律。除此之外,中介和房东也要自省,国家也要加强对租房出租方的监管。

  国家可能真的要对出租房动手了,住建委和市场监督管理局、市网信办等部门共同起草的《关于规范互联网发布本市住房租赁信息的通知(征求意见稿)》中强调了以下7大方面:

  ①互联网交易平台要切实履行平台信息审核和管理责任:

  ②房屋照片与实际相符;

  ③租金、佣金等明码标价;

  ④同一房源不得由同一家机构(含分支)重复发布;

  ⑤同一房源由多家不同机构发布的应当合并展示;

  ⑥下架发布超过30日的房源信息;

  ⑦不得发布法律、法规禁止出租的房源信息。

  笔者认为,通过国家对租房市场的大力整治,将出租房加强市场监管,履行租房备案,确保出租房的信息真实,维护租房市场的健康稳定发展,同时,大力发展公租房,廉租房,人才公寓,企业自持房以及集体用地租赁房的大量进入市场,让租金降低,让租房不再难。

  

 

  综上所述,国家刚刚传来信号,或将对"出租房"动手了,中介和房东要凉了?各位网友怎么看?如有更好的看法,欢迎点赞留言参与讨论。

 

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