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从三万跌到一万七,首付亏没还倒欠房贷百万,业主不敢弃房断供

来源:暂无 编辑:杨加雷 发布日期:2019年07月14日

     

 

      最近两年全国普涨,一线房价不涨了,但三四线基本都翻了一倍,而此时最引人注目的就数环京楼市了。房价大约只有巅峰时期的50%到60%之间,大部分仍处腰斩的位置。

  在今年初燕郊房价有所反弹,一大批中介终于等不急了,纷纷喊出再不买就晚了,转眼就要涨2千。但要判断一个城市的房价涨跌,决不能看一手房的价格,尤其是官方的统计数据。而应该看二手房的成交量和成交价,因为,没法掌控的才是最真实的。

  我们从数据来看,3月开始收窄,涨幅只有3.32%,到4月开始回落。二手房均价14625元/平米,比三月的14427平米上涨1.37%。不过,5月二手房均价已经降至14588元/平米,环比4月下跌了0.25%。现在的成交价比最高点还是下跌有百分之四十。年初燕郊涨了一段儿,最近又开始跌了。

  一位投资客称真没想到就一年半时间,房价就腰斩首付都跌没了。由于当时买入价都三万多,现在才挂一万七左右,没人接手但房贷还得继续还着,不敢供断影响征信。一位司机也说燕郊的房价降了很多但还是很难成交,以前每天都能拉到不少来燕郊炒房的,这一年以来几乎没有了。

  其坦言,这房子太多了,你看这一排排的小区全都没有人住,但都是名花有主的。现在大家期盼地铁的开通,一开通后,燕郊的房产市场应该又会活跃了。事实上燕郊仅是一个睡城而已,完全得益于北京人口的外溢需求。如今北京新增常住人口已经三年未增长,工资不涨企业裁员,房价上涨从何而来?

 

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