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谢逸枫:富豪榜告诉你房地产创造富人最牛

来源:暂无 编辑:杨加雷 发布日期:2019年07月15日

  一份展示有钱人财富的富豪榜告诉你,房地产业依然是创造富豪的阳光产业,更是城镇化带来的受益产业。按照《财富》中国500强排行榜,考量了全球范围内最大的中国上市企业在过去一年的业绩和成就。该榜单由《财富》(中文版)与中金公司财富管理部合作编制。其中房地产行业共计52家企业上榜。恒大、碧桂园、绿地控股、万科、保利发展这5家房企位列《财富》中国500强排行榜前50强,并分列《财富》中国500强排行榜地产行业榜前5名。毫无疑问,最值得注意的是房地产行业,作为富豪人数最多的行业,而上榜的企业数量最多的是集中在粤港澳大湾区,占比近五分之一。

 

  2019年中国500强排行榜,都有哪些企业上榜?哪些企业最赚钱?哪些企业上榜却是亏损的?中国500强企业是按照营业收入排名的,中石化、中石油和中国建筑位居前三,中国平安蝉联非国有企业第一位。今年中国500家上榜的上市公司总营业收入达到45.5万亿元人民币,较去年增长14.8%,再创新高;净利润达到了3.625万亿元,较去年增长4.21%,相比去年24.24%的涨幅大幅放缓。从行业分类看,阿里、腾讯领衔的互联网服务行业收入总和仅占到500强公司的2%,但该行业市值却接近11万亿,占中国500强总市值的23.7%。
 
  富豪榜:过去10年富人演变轮回
  中国与全球富豪的财富差距在缩小,2009年全球首富比尔·盖茨的资产是400亿美元,6.9倍 于中国首富王传福的58亿美元。2009年中国仅 3人 进入全球富豪榜前100,3人都来自中国香港。2018年全球首富贝佐斯的资产是1120亿美元,3倍 于中国首富马云的367亿美元。2018年中国 15人 进入全球富豪榜前100,2/3来自中国内地。下面一起回顾下2009-2018年的排行榜,了解当年的财富故事。
  

  在2005-2008排行榜Top20从未出现过的王传福,突然成为了中国首富,这一切源于巴菲特的“点石成金”。2008年9月,巴菲特以18亿港元认购比亚迪10%股份,消息传出后比亚迪股票一路狂飙,整个2009年涨了6倍。排名第四的吕向阳是王传福的表哥,1995年他出资250万跟王传福一起创立了比亚迪。这一年王健林还没提出“小目标”,屈居第十,互联网行业还没那么火爆,只有马化腾进入前十,而地产行业有3个进了前十。
  

  2010年3月23日,谷歌宣布退出中国,这一举动让百度2010年的股价涨了3倍,也让李彦宏的身家从2009年的198亿,涨到了2010年的480亿,成为富豪榜第二名。更传奇的是李锂夫妇,其公司海普瑞药业这一年在A股上市,开盘首日市值飙升到接近1000亿,可惜到了2011年即跌去70%,夫妇二人仅上榜1年就跌下神坛。去年第一的王传福跌到第十,身家少了100亿,原因是比亚迪业绩不佳,股价大跌。相比靠股价发家,宗庆后靠的是实实在在的业绩,娃哈哈营收在2010年第一次超过500亿,据媒体报道宗庆后持股高达80%。
  

  

  

 

 

  

  

 

 

  

  
得益于顺丰快递借壳上市成功,股价暴涨4倍,王卫在这一年成功上位第四。得益于网易在电商方面的突破,其股价2016年上涨30%,丁磊也由此超越百度的李彦宏。这年最大的黑马属于姚振华,买入万科的股权让他的财富涨了820%,过去一年,他的财富几乎每周涨10几亿,可惜1年后因为违规利用保险资金,他被撤销任职资格并禁入保险业10年。恒大这一年利润增长了9倍,公司股价涨了5倍,成功推动许家印成为新首富。腾讯旗下的阅文集团在香港上市,马化腾身家增加了1000亿,超过马云晋升第二。
  富豪榜:房地产行业人数引领全榜
  富豪榜之中,互联网行业崛起最快速,2009-2018年,前十榜单中互联网行业的人越来越多,其中马云分别在 2014年 和2018年 荣登首富。2015年有6位互联网富豪进入前十,除了马云、马化腾和李彦宏,还包括 雷军、刘强东和丁磊。虽然前十富豪中最多的是互联网行业,但前400富豪还是地产占大多数。2018年地产业最富的三个人是:许家印(No.3,2125亿人民币)、王健林(No.4,1566亿)、杨惠妍(No.6,1180亿)。
  

  2018年富豪榜前400中,小米是互联网行业产生富豪人数最多的公司,其次是美团、快手、腾讯。小米:雷军(No.11,821亿人民币)、林斌(No.42,320亿)、洪锋(No.302,75亿)、黄江吉(No.331,70亿)、黎万强(No.333,69亿)美团:王兴(No.37,351亿)、张涛(No.189,103亿)、穆荣均(No.356,65亿)快手:宿华(No.86,200亿)、程一笑(No.123,149亿)腾讯:马化腾(No.2,2263亿)、张志东(No.14,769亿)。
  

  按照胡润研究院发布《2018胡润房地产企业家榜》,许家印蝉联地产首富,但财富缩水17%。前十名地产企业家平均财富720亿元,比去年下降12%。其中6位的地产财富均有所下降。与胡润百富榜总榜不同,房地产企业家榜只计算企业家在房地产领域的财富。财富计算的截止日期为2018年8月15日。恒大董事局主席许家印财富2150亿元蝉联地产首富,女首富“80后”碧桂园董事局副主席杨惠妍居第二,财富达1350亿元;64岁的万达董事长王健林以650亿元位列第三。
  榜单显示,融创董事长孙宏斌和华夏幸福董事长王文学为前十名中缩水最多的富豪,财富值分别为410亿元和360亿元。融创主要受到乐视退市危机的影响而股价下跌,华夏幸福主要因为A股整体市场下滑以及在转型过程中受到一些考验而股价下跌。2018年榜单中不乏黑马出现,其中最为突出的一位是长峰房地产的童锦泉,财富增长超过一倍。童锦泉,1955 年出生于浙江绍兴,在九个兄弟姐妹中排行第七,父母是小本生意人,在当地经营一间杂货铺。童锦泉早年曾从事过养蜂、体育用品经营。
  富豪榜:粤港澳大湾区企业数领跑
  按照财富中文网发布了2019年《财富》中国500强排行榜,考量了中国上市企业在过去一年的业绩。此次上榜企业门槛有所提高,上升至年营收162.38亿元。前十强中,位居三位的分别是中石化、中石油和中国建筑。
  记者根据企业总部所在地做了初步统计,粤港澳大湾区有86家企业入围,占比近1/5。其中,中国平安、中国恒大、中国中信、碧桂园、腾讯、万科、美的、招商银行、珠海格力、保利发展位列前十。需要说明的是,由于此份榜单是针对中国上市企业的盘点,大家所熟悉的华为没有上市,所以没有列入榜单。

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