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李战洪:中国开发商已经开始“变心”,在向运营商转型

来源:坤德居 编辑:杨加雷 发布日期:2019年08月10日

  2019博鳌房地产论坛·现场快讯:8月7日,在2019博鳌房地产论坛之主题论坛中,曲江新鸥鹏文化教育控股集团总裁、新鸥鹏教育产业发展集团总裁李战洪表示,别以为中国地产不会“变心”,它已经在变心,开发商已经开始向运营商转型。




  他提出:不要在断头公路上奔跑,以地产为主题,而且以地产为载体,这叫断头公路。而以健康为主题,以地产为载体,以教育为主题,以地产为载体,以文旅为主题,以地产为载体,这就不是断头公路。




  “我说的断头公路是以地产为主题,以地产为载体,你将会进入红海,万劫不复。”




  他认为,行业集中度之战,这一战里面很多企业会死掉。开发商会在行业增长率中、进入城市的错误选择中,还有无知无畏中死去。




  对于未来,他预测,未来的开发商只有3000家左右,现在是8万家开发商,全国660多个城市,每个城市平均有121家开发商,以后每个城市可能就只有3到4家开发商。而未来城市的选择,一定是从区县到强三线以上,一定是中心城市战略。




  此外,他还希望大家研究一二手房的成交比例,因为这对开发商来说很重要。


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