随着昆明跻身新一线，城市空间发展亟待扩张。2017年7月，《昆明城市总体规划(2011—2020)》获得国务院批复，为未来几年昆明的城市建设和城市发展明确了方向。《总规》明确了昆明中心城区“南延、北拓”的整体发展方向，和“一城三区”的城市格局。目前南向呈贡新区城市形象已逐步成型，发展空间较为缓慢。相较之，正处于发展起步的北边——空港新区，依托位处国家级滇中新区和昆明长水国际机场核心的区域优势，已然慢慢崛起，未来的潜力与升值空间必将存在无限的可能。

　　经过不断努力，首先一步实施发展战略的呈贡新区，已经从落后农村，发展成为现代化都市。

　　五年间，哪些因素助力呈贡迅速腾飞?

　　交通助力：呈贡是昆明南站的始发地、泛亚铁路的起点、昆明“八进四出”铁路网络的交汇点。

　　教育助力：区域内汇集9所大学、小学38所、中学27所，48所幼儿园。

　　产业助力：拥有呈贡信息产业园区、“云上小镇”双创示范基地、云南白药集团生产基地、斗南国际花卉产业园区、三台山传统文化产业园区五大产业园区。‍

　　品牌项目助力：七彩云南第壹城、涌鑫哈佛中心、上海东盟大厦、滇池明珠广场等项目相继进驻。

　　纵观呈贡的五年，在交通、产业、教育、大牌企业等优势的助力下，发展已逐步趋向成熟。选择在此投资，高门槛、升值空间平缓，并不是投资置业的首选之地。

　　那么，下一个五年，昆明的价值洼地将在哪里?

　　城市向北，一个新的城市副中心顺势崛起

　　昆明空港新区，地处昆明“北拓”战略轴线，是云南省唯一一个临空特色产业园区。由于开发时间问题，目前发展程度并没有呈贡成熟，但在教育、产业、大型企业进驻等方面，与呈贡势均力敌，较之临空经济、综合交通、价格洼地、商业发展等，又拥有呈贡无可比拟的价值优势，正处于爆发的前夕。

亚洲五小时航空圈轴心

　　空港新区坐拥未来全球前10位的国际枢纽机场——昆明长水国际机场，而长水国际机场是我国面向东南亚、南亚和连接欧亚的国家门户枢纽机场，5小时内即可通往亚洲各大城市，实现昆明与世界各地的互通互联，有效促进昆明与世界各城市的空港贸易、航空物流、境外合作、经济发展往来，增强区域辐射源效应，带动临空经济区经济发展。未来，长水国际机场的年旅客吞吐量预计达到1.2亿人次，将为空港新区带来巨大的游客资源，带动空港成为云南省商务及旅游的核心中转站。

高精尖人才主阵地

　　立足于得天独厚的区位优势和交通物流优势，空港新区围绕国际枢纽的临空经济、航空枢纽服务、商贸物流、保税物流、总部经济、商务会展、生物制药、国际贸易、文化休闲等主导产业，全力打造空港产业新区。随着各项产业体系的逐步成熟，空港新区的综合实力和品牌影响将全面提升，今后必将吸引各类人才聚集，成为昆明城市高精尖人才聚集的排头兵、主阵地、核心区。

嵩明职教基地乘势腾飞

　　空港新区规划有嵩明职业教育基地，目前已经有云南大学滇池学院、云南工商学院等17家院校入驻，师生人数逾10万人。近年来正大力实施“转向升级、创新驱动”战略，将发展成为产城融合新高地、产教融合示范区和体制机制创新的特色先行区。

“超大车站”，畅达八方的综合交通网络

　　空港新区以昆明长水国际机场为中心，统筹建立一个铁路、公路、航空、轨道等于一体的综合立体交通走廊，充分发挥综合交通枢纽的组合效应，一小时内畅达昆明全城，快速到达长水国际机场，主城繁华更近，世界潮流亦不远，相较于呈贡，生活、旅游、跨境商务合作更便捷、更畅通。

价格洼地，抢占绝对投资优势

　　与呈贡相比较而言，空港新区拥有诸多等同或超过呈贡的潜力优势，且随着逐步进入快速发展阶段，如中骏·云谷小镇等一线开发商相继入驻，品牌溢价逐渐显现，投资升值潜力巨大，已然成为昆明投资市场的热点区域。另外，由于位处发展前期，空港新区目前房市均价约为7000-8000元/㎡，投资门槛较低，是名副其实的价格洼地、价值腹地，非常适合入手投资。

中骏·云谷小镇，未来空港极中心

　　中骏云谷小镇，地处空港核心区位，规划打造为空港新区鳌头独占的千亩生活小镇，集20万方商业综合体、5万方光合云谷儿童乐园、4000㎡云CLUB等于一体。其中，项目以大手笔打造20万方商业综合体，涵盖中骏集团扛鼎级商业产品——世界城，荟萃餐饮、娱乐、潮牌等多业态，将成为“吃喝玩乐购”潮流消费目的地。

　　作为未来空港的商圈中心，项目在满足云住民生活所需时，将大大吸引外来客群，为空港新区地块价值赋能，提升区域增值速度、投资升值空间;更能提供丰富的就业岗位，吸聚商业精英，为空港新区创造更多的就业机会，助力经济增长。

　　中骏·云谷小镇，依托指日可待的区域升值潜力和强劲的投资优势，亮相至今，一直备受市场关注，深受万千客户的青睐。尤其7月28日开盘当天，更以劲销1000套的售房佳绩，引爆昆明地产市场，购房客户纷纷表示十分看好中骏云谷小镇的发展价值与升值空间。其中，135㎡宽境洋房，端头户型，全明通透、格局方正、四开间朝南，阳光清风自然入室;约20㎡主卧套房，设计步入式衣帽间，臻享主人从容气派;朝南次卧，配备观景阳台或大飘窗，尽享舒适优居;两梯四户，出行归家不等待。投资置业精选户型，正在全城火热抢藏中。

　　上一个五年看呈贡，下一个五年期待价值洼地——空港新区。空港新区，依托比呈贡更具备投资潜力和增值空间的优势，将成为下一个城市副中心，吸引无数投资客在此入手。趁当前正处于价值洼地的风口，抢先投资中骏·云谷小镇，正是瓜分空港价值红利的好时机。

　　中骏云谷小镇匠心精筑，建面约102—120㎡瞰景高层，约115-135㎡宽境洋房。

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