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云南成为投资热地,买房还是观望?

来源:网络 编辑:杨燕 发布日期:2019年10月11日

哪里有投资潜力就到哪里去,一线以下,没有什么地方是永久的投资热地。


海南迎来“全岛自贸区、全岛自由贸易港”两大利好后,炒房者蜂涌而入,海南省被迫出台了最强调控,下定决心,“壮士断腕”。投资风向标直指云南西双版纳,云南成为投资热地,买房还是观望?



目前西双版纳傣族自治州景洪市的均价差不多万元每平米,相比于去年几乎是翻了一番,而景洪市核心区的均价高的已经2万元每平米,单价均价万元左右,中心城区1.5万元每平米,好一些的房子就奔着两万以上去了。


不光是西双版纳,云南另外几个重要的旅游城市,城区房价也不低。如果对核心区均价做个排序,大理排第一,西双版纳排第二,昆明排第三。很多人对云南,还只停留在旅游胜地的认知中。



西双版纳的热带雨林气候和奔腾不息的澜沧江,大理的苍山、洱海、蝴蝶泉,丽江的古城、泸沽湖与艳遇,昆明的滇池,是许多人心中神往的地方。


但不远千里从北京、东北赶来的购房者,此刻根本没有这个闲心,买房投资才是主要行程。事实上,从去年全国热点城市相继收紧楼市政策,抬高购房门槛时,开发商们就已经在西双版纳等云南旅游城市布局。



现在的西双版纳犹如一个巨大的工地,从嘎洒机场出来,一路上到处都在大兴土木,万科、万达、绿城、融创等各大房地产开发商的触角都伸到了这个不起眼的小镇。


海南、三亚抬高购房门槛之后,热钱开始在西双版纳跑马圈地,推高房价。


那到底是买房还是观望呢?


我的回答是买,2018年的西双版纳因为房价暴涨300%,被央视报道,成为2018年最严调控下的另类逆势狂飙,如此众多的投资者看好西双版纳,以下几个方面可以看出云南西双版纳的潜力。



第一、云南将成为边境中心


“十三五”规划“八出省、五出境”铁路网建设,云南将构筑通江达海、连接周边的枢纽中心,使云南由原来全国路网的末梢,战略性地转变为面向南亚东南亚的国际大通道前沿,融入和服务“一带一路”发展战略。

   


第二、泛亚高铁经济圈


  泛亚高铁“中老铁路 中泰铁路 泰马铁路 新马铁路”建成,从云南坐高铁,经过老挝、泰国、马来西亚,可以直达位于东南亚半岛的新加坡,西双版纳,将广揽东南亚资源优势,成为国人前往东南亚旅游的国际大通道前沿,处在泛亚高铁经济圈的中心。



第三、旅游收入增长


截止海南省2019年9月旅游游客6828万,旅游总收入847亿。截止2019年9月西双版纳旅游游客3700万人,旅游总收入将达到580亿。



第四、健康养生产业先行区


“一核、两极、五廊、五态”的健康养生产业发展格局,重点打造生态养生产业态、文化养生产业态、健康养生产业态、健康制造产业态、健康运动产业态5大产业形态。力争到2020年,健康养生产业增加值年均增速达12%以上,实现主营业务收入110亿元左右,计划完成健康养生产业投资1100亿元以上,努力把西双版纳州建设成为云南重要的健康养生基地、全国健康养生产业先行区、大湄公河流域具有影响力的健康养生服务中心。


融创万达西双版纳国际度假区实景图融创万达西双版纳国际度假区实景图


云南西双版纳凭着自身优质的旅居环境跟旅游资源的优势,借力一带一路的福利,即将成为西南边境的重要经济贸易商业中心,买房相对于周边的金边、柬埔寨等地的房价还是很有优势。


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