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恭喜刚需!又一买房“政策”迎来调整

来源:网络 编辑:杨燕 发布日期:2019年10月21日

  今年我国的楼市迎来了许多新的政策,比如二套新政、利率新政、贷款新政等等。不仅如此,还有买房流程的优化,以及各种税费的调整。

  这些调控使得房产市场的环境逐步得到净化,购买房子的流程也变的相对便捷,最重要的是房地产市场发生了翻天覆地的变化。

  房价一改常态,好像失去了持续上涨的动力,现阶段保持稳定。与此同时,市场的热度也逐渐冷淡了下来,这就直接导致了销量的下滑,楼市越发的冷淡。


  但是对于刚需来讲这些变化肯定远远不够,因为最期盼的事情还没有出现。那么房价下跌到底会不会短期内实现呢?

  房价下跌虽然是很多人的期望,但是却也有有房一族的抵制。当然房价的走向并不是普通老百姓可以左右的了的事情,中国的楼市是政治市,政策的引导作用更加重要。

  那么政策又会受那些影响呢?只有市场的发展状况,政策一边调控着市场,另一方面也在适应着市场。

  而现在我国市场上又两种现象,房产过剩和有价无市,根本原因就是房子的销量不好了,但是一部分刚需又买不起房,解决这个问题最好的办法就是降价,只不过这些年房地产捆绑了太多经济,所以价格才一直没有降下来。

  今年国家一次又一次强调不再依靠房地产拉动经济,也是让经济摆脱对房地产的依赖,实现去房地产化的经济,只要这一步走好,那么房子降价指日可待。

  虽然房价暂时还未下降,但是从10月15日开始,又迎来了一个利好消息。

  就在近日,江苏扬州传出公积金放松的消息,在这个通知中,恢复了公积金贷款的最高额度,从35万提升到了50万,将还贷能力系数由0.3提升为0.5。这其实就是对于公积金贷款的放松,虽然暂时只在扬州执行,但是鉴于目前市场的冷淡,未来很有可能增大辐射范围。

  事实上,公积金贷款是很多刚需买房的一种方式,毕竟公积金贷款优惠力度也更大。但是这种福利自然会有一定限制,现在政府就在给这种限制进行一种松绑,对于刚需来说这算是一个好消息,按照这种势头发展下去,购房的压力应该会越来越小。

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