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刚刚!银行放大招,这种买房方法被堵死!

来源:新浪财经 编辑:杨燕 发布日期:2019年10月22日

说正题之前,先给大家演练一下,在过去几年信用卡监控不严格的时候,chǎo房客利用信用卡高额套现的骚操作。

骚操作!3张卡买车,10张卡买房

一般来说,信用卡的免息期有45-50天的周期,很多投机客正是利用这个bug套现出大量的资金,用以支付首付款。


比方,你现在急需5万元现金,但手头上并没有现金。而你手上有3张信用卡,每张卡额度为5万,并且每张卡的账单日刚好差10天(A卡账单日:6号;B卡账单日:16号;C卡账单日:26号)。


那么如何利用这3张信用卡,套现出5万呢?如下图:


第一轮:

在A卡账单日后的第2天, 即7号, A卡刷出来5万, 你拿去用;

在B卡账单日后的第2天, 即17号, B卡刷出来5万, 还了A卡的5万;

在C卡账单日后的第2天, 即27号, C卡刷出来5万, 还了B卡的5万;


第二轮(下一个还款周期):

在A卡账单日后的第2天, 即7号, A卡刷出来5万, 还了C卡的5万;

在B卡账单日后的第2天, 即17号, B卡刷出来5万, 还了A卡的5万;

在C卡账单日后的第2天, 即27号, C卡刷出来5万, 还了B卡的5万;

......


有没有发现,这一轮一轮倒腾下来(永久循环),第一笔刷出来的5万,不!用!还!了!


按这个套路,如果你有3张10万额度的信用卡,可以套现10万;如果有30张10万的信用卡,可以套现100万


这就是为什么在楼市上行暴涨时期,很多投机客能空手套白狼实现暴富的秘密武器!


然而,在以后,这种投机行为再也行不通了!


投机买房者、房产中介都慌了!


近日来,各大银行接连出手,严禁信用卡在境内房地产类商户进行交易,或限制在境内房地产类商户的交易金额。


炒房客、地产中介等的信用卡刷卡交易,将被部分银行限制。



信用卡中与房地产相关的商户代码


住宅与商业地产开发(商户类别码1520)

房地产代理和经纪(商户类别码7013)

房地产建筑安装工程(商户类别码1771)

不动产管理(商户类别码6513)

出租等休假类房地产(商户类别码7012)


8月30日,农业银行信用卡发布公告:不得在境内房地产类商户(商户类别码为1520、7013)进行交易。


在境内房地产类商户(商户类别码为6513、1771、7012)的单笔交易金额不得超过1.5万元人民币,日累计交易金额不得超过1.5万元人民币,月累计交易金额不得超过5万元人民币,季度累计交易金额不得超过5万元人民币,半年累计交易金额不得超过5万元人民币,年累计交易金额不得超过5万元人民币。



9月12日,兴业银行信用卡发布公告:不得在房地产类商户(商户类别码为1520、7013、7012、1771)进行透支交易。在物业类商户透支交易设定了限制。



9月26日,建设银行信用卡公告:不得在境内房地产类商户(商户类别码为1520、1771、7013)进行交易。


同时指出:对在境内房地产类商户(商户类别码为6513、7012)交易,按客户实施管控:单笔交易金额不得超过3万元人民币,日累计交易金额不得超过5万元人民币,月累计交易金额不得超过5万元人民币,半年累计交易金额不得超过5万元人民币,年累计交易金额不得超过10万元人民币。



9月27日,招商银行信用卡中心公告:不可在房地产类商户(商户类别码为1520、1771、7013)进行交易。


并且在物业类、分时用房类商户(如商户类别码为6513、7012等)设定交易限制。



9月30日,光大银行信用卡公告:光大银行自10月8日起对信用卡资金流入房地产类相关领域的交易进行管控,在此类商户透支消费时将会导致交易失败。



可以看到,这些银行设置信用卡在地产类商户交易限额,最主要是为了堵住投机炒.房客接到信用卡套现买房、凑首付!


当然,或许有人会疑问,这样的做法,是否连同有交房租、中介费、物业费等正常交易者也一并堵住?


其实不然,房租一般额度不高,中介费、物业费也不是经常发生,正常用户不会受到影响。不过,首付欠缺比较大的刚需买家就无辜躺枪了。




不可否认,即使在楼市爆冷时期,人们买房需求仍然很大,无论是自住还是投资,在资金不足的时候,还是会有很多人铤而走险利用信用卡加杠杆。


对银行来说也是如此,房地产贷款风险低、利润高,银行打心眼里愿意给买房人做房地产贷款。


不过在“房住不炒”这根定“楼市”神针的威慑下,无论炒房客、房产中介,还是银行,都得老老实实的!再想捡个漏、钻个空,有的是紧箍咒给你套上。

今天是信用卡限制房地产类商户交易,明天又会出什么招儿?我们姑且静观。


  售楼电话(免费):40004-62226


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