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海南最适合定居的有哪几个市县呢!--坤德居

来源:坤德居网络整合 编辑:杨燕 发布日期:2019年11月05日

海南哪个市县最适合定居?今天坤哥就从各个方面,来给大家分析下海南各市县的优劣势。


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地理位置


  • 最南端:三亚

  • 最北端:海口

  • 东部市县:文昌、琼海、万宁、陵水

  • 中部市县:定安、屯昌、琼中、五指山、保亭、白沙

  • 西部市县:澄迈、临高、儋州、昌江、东方、乐东


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地理气候


  • 东部为湿润区,包括文昌、琼海、万宁。

  • 西部为半干旱区,包括昌江、东方。

  • 南部为半干旱半湿润区,包括三亚、陵水、乐东、保亭。

  • 中部为山地湿润区,包括五指山、琼中、白沙。


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全年温度


北部半湿润区

  • 海口:亚热带海洋性季风气候,年平均气温24.2℃,最高气温39.8℃,最低平均气温3℃,冬天比较潮湿,网友反映说衣服晒不干。

  • 澄迈:热带季风气候,年平均气温23.8℃

  • 定安:海洋性亚热带季风气候,年均气温24℃

  • 儋州:亚热带季风气候,常年平均气温为23.5℃。

  • 临高:亚热带季风气候,年平均气温23—24℃

  • 屯昌:亚热带季风气候,年平均气温23、1℃一23.6℃


南部半干旱半湿润区

  • 三亚:热带季风气候,年平均气温26℃,最高气温34℃,最低气温15℃,三亚冬天暖和,夏天没有海口炎热,很多人都不相信怎么会没有海口热,体验过你就知道了。

  • 陵水:热带岛屿性季风气候,年平均气温25.2℃

  • 保亭:热带季风气候,年平均气温24.5℃

  • 乐东:热带季风气候,年平均温度27℃;冬季暖和,较干爽。

东部湿润区

  • 琼海:亚热带季风及海洋湿润气候,年平均气温为24℃,同海口差不多,比较潮湿,冬季经常阴雨绵绵。

  • 文昌:亚热带季风气候,年平均温度23.9℃,冬季比较潮湿,经常阴雨绵绵。

  • 万宁:亚热带季风气候,年平均气温24℃,冬季潮湿,阴雨天气较多。

西部半干旱区

  • 东方:亚热带季风海洋性气候,年平均气温25℃,最低气温5℃最高气温38.8℃。

  • 昌江:热带季风气候,年平均气温24.3℃;冬季为全岛最干地区之一。

中部山区湿润区

  • 白沙:热带季风气候,年平均气温23.4℃

  • 五指山:热带山区气候,年平均气温22.4度

  • 琼中:热带海洋季风区北缘,年平均温度22.5℃,年最高温度36℃。

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综合配套


海口

  • 交通配套:★★★★★ 海口美兰机场、港口、高速等

  • 城市配套:★★★★★ 教育、医疗、商圈、旅游、就业

澄迈

  • 交通配套:★★ 公交、高速

  • 城市配套:★★

定安

  • 交通配套:★★ ★距离海口较近

  • 城市配套:★★

儋州

  • 交通配套:★★★ 

  • 城市配套:★★★★

临高

  • 交通配套:★★ 

  • 城市配套:★★

屯昌

  • 交通配套:★★ 距海口较近

  • 城市配套:★★

三亚

  • 交通配套:★★★★★ 凤凰机场、港口、高速等

  • 城市配套:★★★★★ 教育、医疗、商圈、旅游、就业

陵水

  • 交通配套:★★★★

  • 城市配套:★★★★

乐东

  • 交通配套:★★★★中线高速、环岛高速、环岛高铁

  • 城市配套:★★★★乐东城区及九所配套较为完善

万宁

  • 交通配套:★★★★

  • 城市配套:★★★

保亭

  • 交通配套:★

  • 城市配套:★★★

琼海

  • 交通配套:★★★★  

  • 城市配套:★★★★  

文昌

  • 交通配套:★★★  

  • 城市配套:★★★  

东方

  • 交通配套:★★★★  

  • 城市配套:★★★

昌江

  • 交通配套:★★★★  

  • 城市配套:★★

白沙

  • 交通配套:★

  • 城市配套:★★

五指山

  • 交通配套:★★  

  • 城市配套:★★

琼中

  • 交通配套:★★★  

  • 城市配套:★★

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各城市优缺点


海口:

  • 概况:是全省政治、经济、科技、文化中心和最大的交通枢纽;

  • 优点:城市基础配套成熟,衣食住行便捷,物价相较三亚较低,适合养老生活。

  • 缺点:冬季较冷,较为潮湿,雨季较长,易堵车。

澄迈:

  • 概况:中国(世界级长寿之乡),富硒瓜果、蔬菜、福山咖啡、福橙、火山岩温泉全国知名。澄迈离海口近,没城市的喧嚣但能享受城市的便利,房价较低。

  • 优点:距离海口较近,适宜养老

  • 缺点:交通不便利,城市配套待完善

定安:

  • 概况:距离海口近,海口后花园,新城规划较为便利

  • 优点:消费水平低,适合养老。

  • 缺点:交通不太便利,医疗配套设施待完善

儋州:

  • 概况:定位属工业城市,人口较多

  • 优点:交通便利,海花岛带动了房价的发展

  • 缺点:不适合短期投资

临高:

  • 概况:渔业较为发达的市县

  • 优点:适合养老度假

  • 缺点:城市配套待完善

屯昌:

  • 概况:安宁清净的小城

  • 优点:城市小,房价低

  • 缺点:没有特色,配套不完善

三亚:

  • 概况:国际知名旅游城市,稀缺资源。

  • 优点:配套齐全、交通方便、未来发展规划亮眼

  • 缺点:房价一直处于省内最高,平时生活消费较高

陵水:

  • 概况:毗邻三亚

  • 优点:风景优美,气候相近

  • 缺点:高端度假区,房价较高

保亭:

  • 概况:富有民族特色的小城

  • 优点:空气质量好、风景宜人

  • 缺点:交通不太便利

乐东:

  • 概况:是海南省少数民族自治县中人口最多、土地面积最大、文化较为发达的县份

  • 优点:气候与三亚相仿、消费低

  • 缺点:城市规模较小

琼海:

  • 概况:田园风情城市,因博鳌论坛而知名

  • 优点:城市规划好,适合养老度假

  • 缺点:因地理位置关系,每年受台风影响约4.3个

文昌:

  • 概况:自然风景优美,文化底蕴深厚,是海南重点旅游城市

  • 优点:环境空气好

  • 缺点:性价比较低。较潮湿

万宁:

  • 概况:有自己独特城市印记,兴隆咖啡等

  • 优点:气候宜人,有自己城市特点

  • 缺点:城市配套有待完善

东方:

  • 概况:西部中心城市之一

  • 优点:未来有发展前景,交通便利

  • 缺点:气候较为干燥

昌江:

  • 概况:离海不远的山城

  • 优点:渔业较为发达,有自己的旅游特色,棋子湾、木棉等

  • 缺点:城市较小,配套待完善,气候较为干燥

白沙:

  • 概况:不靠海的山城

  • 优点:空气质量好

  • 缺点:城市配套较为落后

五指山:

  • 概况:位于海南岛中南部五指山腹地

  • 优点:空气质量超好,海岛内负氧离子最高的城市

  • 缺点:交通不便利

琼中:

  • 概况:同属环山围抱的山城

  • 优点:空气质量好

  • 缺点:交通不便利

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各地新房均价对比



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海南定居首选北纬18°以南区域


海南有“北纬18°”和“岭南、岭北”说。“北纬18°”,即18°线穿过全球著名旅游度假区夏威夷、马尔代夫、巴厘岛等,所以被誉为黄金纬度线。


海南南部很小一部分地区就在这黄金纬度线左右。同时,海南18°线北侧正巧有一道海拔1000至2000米的高高绵延山脉,东起牛上岭,中为五指山和弥猴岭,西至尖峰岭,从东海岸到西海岸横贯整个海南岛,将个海南岛分成了“岭南”和“岭北”。海南共有18个市县,而岭南只有三亚市、陵水县、保亭县、乐东县,称之为岭南“一市三县”。



海南受地形位置的影响,不管是在冬季还是夏季、秋季海南各市县气候是存在差别的,不同的时段,这种差异性还是很明显的,而气候因素是购房者除了房子本身之外来海南买房必须要考虑的重要因素。来海南养老按时间的形式分,主要分为长居住和短居住。

冬季短居住更侧重于考虑气候的暖和性,长居住就不单单是考虑一个季节气候的变化了,而是要考虑一年四季气候的变化。

考虑长年居住养老的业主一定不能单单只考虑12~2月的寒冷,还要考虑4~6月份夏天的炎热、7~9月份秋天台风的影响,一定是要全面的考虑海南一年四季气候的变化。

我们先来看夏季海南各市县的气候变化


在一般人印象中,地处热带的三亚气温要高于地处亚热带的海口,但其实并不尽然。几乎每年进入夏季以后,由于受到副热带高压的影响,海南全岛的背景风是东南风。

三亚的海风由南部海洋吹来,也是偏南风,于是把城市上空的热流吹走了一部分,气温相对降低。

而海口的海风是由北部吹来,与背景风南风相逆,导致一部分热流在城市上空堆积。所以在夏季三亚的气温反而低于海口,但在冬春季,三亚的气温要高于海口。

我们看上图可以看出气温中最低气温主要其中在五指山、乐东气温较低,海口、澄迈、儋州、琼海气温最高。

夏天日最高温度平均起来最高的城市是澄迈、儋州、琼海、海口。

五指山和乐东的平均气温是最凉爽的!

在海南的夏天5、6月份,慎去的是澄迈、儋州、琼海、海口。

秋季海南台风登陆的分布图

风影响海南岛的时间主要集中在5-10月,其中7-9月登陆的台风最多,占全年总数的66%。

台风主要集中在7-9月,那很多人肯定疑问就来了,那海南哪里台风登陆最频繁呢。我们来看下面这张图。



看完图大家可以知道,台风登陆主要集中在东部的沿海城市,包括文昌、琼海、万宁3市县,其中文昌影响最明显。

其次是南部沿海地区,包括陵水、三亚这两个市县,而西部的城市在风的背面,不会是台风登陆的市县,在海南来袭的时候,影响永远是最小的。

考虑长年居住在海南,有特别害怕台风的,可以考虑选择避开文昌、琼海、万宁这些市县,选择西北部、西南部的城市。

冬季海南各市县气候变化的分布图


冬天温暖的气候是很多人选择来海南买房的原因之一,但是大家一定要记住一点,整个海南岛的温度是有差异的不是整个海南都跟三亚一样很暖和,从上图可以看出海南各市县的气温越靠近18纬度气温越高,离18纬度越远的地方也就相对越冷。

在海南冬季的气温大致由北向南递增,越往南越热。

海南冬季平均气温中最低气温发生的季节一月份,其中琼中、海口、文昌、定安、气温最低,三亚、陵水、乐东气温最高。

冬天极端天气最冷的是屯昌、琼中、海口都在14度左右,三亚、乐东、陵水冬天最暖和

对于冬季特别怕冷的朋友,尽量选择靠南部、西南部、西部北的的一些城市

聊完夏季和冬季的气温分布,以及秋季的多雨台风季节,关于海南的春季,这是一个万物复苏、天高凉爽的季节,这个时候没有冬天的微寒和夏天的炎热,非常适合出游居住,但是这个时节在海南停留的时节比较短只有一个月左右,也就是海南一年中最舒服的3月份。

总结:

最热的城市是:海口、澄迈、儋州、琼海

最冷的城市是:琼中、海口、文昌、五指山、气温最低

冬季最暖和的是:三亚、陵水、乐东

台风最多的季节是:7-9月份,登陆最多的城市:文昌、琼海、万宁

养老主要考虑5大要素:生活便利、医疗、交通、娱乐设施、绿化环境

养老分为两种形式长年居住养老和短期养老,这两种方式不单单是住的时间长短有区别,要考虑的细节点也有很大的区别,除了要考虑医疗、交通、生活配套之外,还要着重考虑的比如:气候、当地的人文文化。

对于长期居住养老的人群,夏季过来海南考察了解是一个必不可少的环节。对于气候的适应每一个人的感受都不一样,总之前人的经验只能是作为参考,让大家更好的锁定好一个方向位置,不管怎么样最终还是要靠自己去感受体会。


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