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看房时 两梯四户与一梯两户有啥区别?

来源:坤德居网络整合 编辑:杨燕 发布日期:2019年11月09日

购房者在买房时可能会听到“梯户比”这个名词,很多人对于梯户比了解的不多,存在这样一个误区,认为两梯四户和一梯两户是一样的,如果你也这样想就错了。它们是两个完全不同的概念。一起来看看本文的介绍吧。


一、什么是“两梯四户”?


所谓两梯四户的房子是指一栋房子里面有两部楼梯,每一层楼里面有四户人家,现在很多人都在采用这样的建筑。


二、什么是“一梯两户”?


所谓一梯两户的房子就是一个楼层里面只有一栋电梯,一层里面住了两户人家,这种户型的房子通常比较矮。


三、两梯四户有哪些优缺点?


1、优点

通常,两梯四户的房子价格更便宜,因为是两部电梯,所以当其中一部在维修时,还有备用电梯,这样对于高层住户来说就更有保障、更方便。


2、缺点

两梯四户的房子户型结构没有一梯两户的住宅楼好,有些户型的采光条件就相对来说比较差;其次,两部电梯使得公摊面积增大直接导致得房率低,不划算。


四、一梯两户有哪些优缺点?


1、优点

一梯两户的房子楼栋户型设计的好,两户都可以达到南北通透的效果;电梯少,相对公摊面积就少,同时坐电梯人少,日常生活方便。


2、缺点

如果房子有两个电梯,若一个临时维修,可乘另一个,只有一个电梯,如果发生这种情况,对高层住户来说就是个大问题了。


五、“两梯四户”与“一梯两户”有啥区别?


两梯四户与一梯两户是有本质区别的。后者指的是每层有两户住宅一部电梯。虽然比值一样,但由于住宅套数增加,实际住宅户型设计会大受影响。简单来说,一梯两户的楼栋,每一户都可以做成南北通透户型,而两梯四户的房子无论是工字设计、田字设计、品字设计还是新的蝶式设计,都无法保证真正的采光通风。


六、梯户比类型有哪些呢?


1、高梯户比

大多高梯户比出现在商住房中,梯户比能达到三梯十户、四梯十二户,甚至更高的就属于高梯户比了。一般这种情况常出现在小户型产品楼栋上,每层的户数多,户型小,户型质量参差不齐,其中户型奇怪的也不少。


2、一般梯户比

市场上较为常见的类型就是一般梯户比,包括两梯四户、两梯六户、三梯八户等,从质量和价格两方面而言,还相对较好,颇受市场上购房者的欢迎。


3、低梯户比

在房地产市场上,少数高质量社区能达到一梯一户、一梯两户的比例,而且这种低梯户比一般以板楼的形式出现。住户平常生活方便舒适,楼栋占地面积较大,价格也偏高。


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