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2020年购房是“刚需翻身”的最佳时机?

来源:网络 编辑:杨燕 发布日期:2019年11月13日

转眼还有不到60天,2019就要离我们而去了,也到了一年一度总结过去,展望未来的时候了。

回首过去的十年,曾经荒草丛生的经开区,如今已灯火通明繁华至极,房价从曾经的4000一平无人问津,到现在突破万字头;曾经一平不到一千块的南湖,到如今的高攀不起。在这期间,有的人在一次次的观望与等待中,错过了一次又一次的买房机会,然后还会不遗余力的问下一次抄底买房的时机在哪?此时该不该出手买房?

刚需购房要关注?

其实和全国的购房者一样,乌鲁木齐的刚需、改善其实真的不需要过分关注涨跌,因为当下要解决的是居住和孩子上学的问题。

这句话是不是很熟悉?经常听吧,但别说,真是实话。



涨跌对刚需的影响真的微乎其微,现在买了,住了两年发现跌了,然后过5年又涨了,真没你撒事儿,因为不管怎样,你也不能卖,毕竟刚需的你目前也就这么一套房而已。

实话说,没人能拍着胸脯说敢保证当下就是抄底买房的绝佳时机,就连专家也只是强调,刚需无论什么时候都是越早上车越好。



通过上图我们不难发现,无论哪个城市,房价的涨幅永远要比跌幅要多,完全没有必要为了省一点钱而错过当下买房时机,等房子涨上去再开始追悔莫及。

过去10年有太多这样的例子,2020年切莫再因为芝麻丢了西瓜了。

在这里,并不是鼓励大家快速去买房,而是善意的提醒众多刚需,如果是实实在在的等着结婚用亦或是孩子上学,那就不要犹豫了,等乌鲁木齐房价大跌,是不太可能的。

早在2014年,小编刚入行地产圈时,单位的看房团组织去看经开的房子,深深地记得当时价格不过4500一平,当时小编还嘀咕,这么远的地方,买这个价格,谁买啊?然而现在,一平一万四五的单价已被售空。

乌鲁木齐房价下跌?

乌鲁木齐的房价每过三年,就会有个小的波动,但是基本都是小幅度的,既不会疯狂的大涨,也不会疯狂的大跌。


当然,楼市肯定有风险,但任何投资理财都有风险,但楼市风险最低,因为国家对房地产的依赖性还很大,毕竟是国民经济的支柱产业。

而现在有部分城市的部分板块房价下跌,一个是因为上一轮涨太狠,现在有所回调,第二个是因为缺乏产业和人口的支撑而回落到真实水平而已,但是将整个房地产市场周期放到10年甚至是20年来看,它依然是长期看涨的。

所以你现在再回头看看10年前的房价,或者5年前的,你就会特别坚定地认为房价暴跌的可能性为零了。

如今很多人买房前,都很喜欢看数据,分析数据,并作为衡量自己判断市场的指向标。

但数据反映的往往是平均状态,和真实市场有出入,如果你想知道房价涨没涨,直接走到外面去看一看,你看中的房子去年卖多少钱,现在卖多少钱,基本就能判断你是愿意再等等,还是及时入手了。

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