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地产1分钟|新一期LPR报价不变 市场预期政策利率仍有下行空间

来源:网络 编辑:杨燕 发布日期:2020年01月22日

【新一期LPR报价不变 市场预期政策利率仍有下行空间

昨日,央行公布新LPR第六次报价,1年期品种报4.15%,5年期以上品种报4.80%,均与上期持平。与此同时,央行开展2500亿元逆回购操作,中标利率2.65%,与上次一致。这也是央行15日重启14天逆回购以来,维稳节前资金面的第五次“出招”。业内人士表示,央行数次逆回购操作保证了节前短期资金面的稳定,而未来货币政策“价”“量”逆周期调节仍将持续,LPR报价存在下行空间。(经济参考报)


行业


【三四线城市楼市价格回调 春节返乡置业再升温】

随着春节假期来临,“返乡置业”的话题再度引发关注。近日有机构发布报告显示,68.6%的调查人群有回乡置业的意向。记者注意到,这一数据明显高于去年的52.7%。业内分析,三四线楼市的回调,让更多在一线城市打拼的“漂一族”考虑返乡置业。而不断下沉市场的开发商也灵敏地嗅到了这一机遇,岁末年初加大在非一线城市推盘和优惠力度,“争抢”返乡族。(北京日报)


【长租市场整顿意见出台 青年房客利益有保障了吗】

近日,发布的《关于整顿规范住房租赁市场秩序的意见》(以下简称《意见》),其中明确了加强对“高进低出”等模式的租赁企业的监管,规范“租赁贷”,实行租赁网签、租金纳入银行监管账户等。《意见》还透露了另一个市场转向:租赁需求旺盛的城市应当于2020年年底前建设完成住房管理服务平台。要求平台具备机构备案和开业报告、房源核验、信息发布、网签备案等功能;建立房地产经纪机构、住房租赁企业及从业人员和租赁房源数据库,加强市场监测。

2020年,长租公寓会发生怎样的变化?乐乎公寓公共关系及大客户管理中心副总裁何光表示,2020年长租公寓将逐渐进入资产管理时代,专业的资产托管、运营机构将会被这个时代所需要;好的一面是市场正在回归理性,不靠资本市场输血、精细化运营、重视资产管理和盈利成为行业共识。(中国青年报)


万象


【深圳写字楼冰与火:交易高温租赁遇冷】

回望过去一年,写字楼买卖的热度从年初一直传导至年尾。2019年的最后一天,深圳再爆“8层写字楼被打包出售”消息。根据广电运通(002152.SZ)公告,公司拟投资6.6亿元在深圳南山区华联城市商务中心T3办公物业4-11 层建设人工智能深圳创新中心。其中,5.75亿元用于购买办公物业。

这是深圳写字楼受到投资者青睐的一个缩影。据戴德梁行数据,2019年深圳大宗交易总额达到549亿元,占全国总交易量近1/5,其中写字楼最受投资者青睐。然而,与买卖市场形成鲜明对比的是租赁市场的“凉意阵阵”,出现了租金滑坡、空置率攀升的“寒冬”局面。(时代周报)


【北京重点行业民生领域投资增长快 房地产开发投资下降

北京市统计局、国家统计局北京调查总队今天公布的数据显示,2019年,重点行业民生领域投资增势较好,租赁和商务服务业,文化、体育和娱乐业,卫生和社会工作,科学研究和技术服务业投资分别同比增长1.6倍、70%、49.0%和27.0%。北京市房地产开发投资比上年下降0.9%,其中保障性住房投资比重接近三成。

商品房销售面积938.9万平方米,同比增长34.9%。其中,保障性住房销售面积350.1万平方米,同比增长58.0%,占商品房销售面积的37.3%,同比提高5.5个百分点。(中国新闻网)


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