前言

　　买房，已成为人们生活中的头等大事，而买什么样的房，也是人们必须要考虑的问题，当新房与二手房越来越多的时候，人们也会在心中考量选择，究竟选择哪种比较好。

　　一、设计理念好：小区的一些设备智能化，比如刷脸进出、智能门锁，快递取件等都特别方便。

　　二、可选择性比较大：在同一楼盘，开盘的时候不同楼层、不同的户型、不同朝向都可以综合来选择;加上毛坯房我们还可以自主装修，理想的风格我们可以自己选择。

　　三、新房-新：新房也就是从房屋到小区这一整片是开发商从拿地到建设规划都是完完整整的新地方，在户型的设计和园林的规划方面，都比较新颖、人性化;房屋很纯粹，自己是第一手入住，没有居住历史，不会出现有凶宅的可能;刚开盘的新房都是第一次入住，相对来讲业主群体单一，环境相对安全。

　　四、物业管理好：新房物业管理较于二手房更规范，更严谨合理;有相关《物业管理条例》新房一般都会签合同，出现问题可以及时维权，并且服务也好。

　　五、价格稳定：新房价位一般控制在一个区间，不会低得吓人，也不会高的离谱;并且我们在踩各种楼盘的时候可以有一个很好的对比，听销售介绍的多了，获取的信息也就多，从而心中有一个很好的评估。

　　六、环境优美：现在小区的绿化率一般都在30%左右，绿化面积相对较大，园林规划合理，环境优美，置身绿树花海之中，心情美妙万分。

　　七、车位充足：现在小区的车位比一般在1:1.2甚至1:1.5，满足停车需求。

　　八、省中介费：一手房交易只需跟开发商签订合同交订金，不需要像二手房交易中间还有中介，需要交中介费。

　　九、投资便利、潜力巨大:新房具有投资价值，若该地片开发较好，经济发展快，规划完善，房子肯定会大大增值。

观点二：二手房好

　　一、立马交房：二手房买到就可以交房入住了。

　　二、所见即所得：房子的潜在问题在购买的时候都能看到，入住时间可以在合同里约定，有保障。

　　三、配套成熟：二手房小区已建设多年,已成为成熟社区,各项配套设施均已齐备。购物、娱乐、子女入托、入学在小区辐射区内都能满足。

　　四、地段好、交通便利：二手房大都集中在各城区成熟的小区或者是商业繁华地段。经过多年建设,住宅小区交通方便,可以满足人们多方面的需求。

　　五、学区相对稳定：二手房附近学校已基本确定，学区划分已基本稳定。

　　六、价格相对便宜、不用装修：二手房在市场上的价格相对于一手房会便宜一些，并且二手房一般都是装修好了，不用再花费一笔装修钱，省事省钱省力。

　　七、可捡漏：二手房市场会出现一些倒挂房子，价格相对来说会低很多，这种情况往往是业主急用现金，这时出手快的就会以低市场很多的价格买到一套房子。

　　八、得房率高：一手房的公摊面积比较大，而真正居住使用面积相对会缩小一些，而二手房一般公摊面积会比较小，居住面积相对就大。

　　以上就是小编整理的关于一手房和二手房它们的区别，一看原来竟有这么多，这也就不奇怪，人们为什么在购房时那么犹豫了。

　　但小编认为只要明确自己的需求，和买房的目的，还是能很好的选择到底是购买一手房还是二手房的!

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