现在有很多人都讲，今年买房一定要慎重，有甚者建议未来都不要买房了，一辈子租房也能过，因为今年这场疫情让很多人开始转变思路，认为现金流更重要，未来存足现金流才是至关重要。

　　但是真的是这样吗?难道人民币不会贬值?疫情是一时的，但是未来经济发展、投资配比平衡是长久的事情，不可能说因为这场风波就彻底转变思路，未免有些荒唐。那未来我们还值得买房吗?老车认为对于刚需来讲，很有必要，之前我在文章中也有讲到，房价不可能大跌，也做过具体分析，那我们今天就聊聊如果今年买房的话，应该怎么选才对，这可能关乎你未来5年甚至10年的财产利益。

　　1、论城市圈的重要性

　　未来入住到核心城市圈非常重要，纵观全球6大城市圈，都是全球房价排名靠前的范围，所以你的这一步选择是非常重要，举个简单例子相当于我们和什么层次的人为伍那决定我们未来的圈子高度，财富高度，所以一定是选择核心城市圈。

　　粤港澳>长三角>京津冀>成渝>长江中游>中原城市圈>关中经济圈。

　　经济结构转型的过程当中就是大浪淘沙的时刻，优质的经济圈会吸引高端的人才，相当于我们的经济航母编队，被淘汰的落后产能城市未来只能当作一个居住的地方而已了，别看他们现在房价还在涨，只是个假象，如果你不信就让子弹再飞一会儿吧。

　　2、选择有TOD项目的核心板块

　　现在国内都在学习国外的TOD思路，北、上、广、成都等地都已经有所规划，这些城市的这些板块未来会很吃香，因为大城市病给大家带来的烦恼真的很多，所以去中心化的思路就由此产生了，给我们送来了TOD，所以一定要选择TOD项目的核心板块，不仅能抗跌，还能有机会暴涨!

　　3、近地铁，远离高铁、大马路的楼盘

　　地铁的出现加快了我们城市的一体化建设，方便了大家的出行，所以很吃香，但是大家还有一点切记就是远离高铁和大马路，因为现在很多人都不喜欢这种楼盘，声音嘈杂，而且灰太多，大家现在都很关注健康，不仅是空气，还有周围声音环境，所以如果说你买到这种的楼盘，那你未来真有一天缺钱，想出手也卖不上个好价格，所以这点也要注意，不管是自主，还是售卖，都不怎么样。

　　对于很多刚需购房者朋友来讲，可能这辈子就只买一套房，最多两套而已了，尽量要三思而后行，不要买了就后悔，后期换房的成本还是非常高的。

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