取消公摊面积是历史的必然进程，证明我国房地产行业从混乱走向规范。未来房产交易面积将出现改变，且房地产相关的财政税收及计税标准都有着一定的影响，购房者能省不少钱。它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积。对普通的购房者来说，光是弄明白这些概念已经够头大的，更别提自己动手测量了。值得注意的是，公摊面积缺少标准、管理混乱。

　　一百平方的房子，实际上只有70平，甚至有些还不到。房子公摊据说好像是著名的英国商人嘉诚·李在香港率先发明的。套内建筑面积”和“公摊面积”。其中，“套内建筑面积”就是分成一家一户的套房面积总和，而“公摊面积”则包括了电梯、楼梯、走廊、过道、消防通道、配电室、值班警卫室等公共用地。主要是由于开发商从销售角度来考虑，以获得利益最大化，最早来自香港地产商之手，后来我们的房地产模式基本是借鉴香港，当时香港已经实行40多年，运用的比较成熟，所以我们搬过来后。

　　这一规范是为贯彻执行国家技术经济政策，保障住宅项目安全、适用、宜居、绿色和耐久，规范住宅项目规模、布局、功能、性能及技术措施而制定。住宅项目建设、使用和维护必须遵守本规范。房屋销售面积多以“套内面积+公摊面积”来计算。“买100平米房子只得70平米”的情况，在房屋交易市场中并不鲜见，市场对于“公摊面积”也一直存在着不少争议。住房以套内面积交易对卖房人来说，实际购房成本不会产生变化，主要影响开发商和物业公司，部分得房率低的开发商将''无所遁形''，而物业费也可能随着公摊的取消而降低。

　　自从我们把香港的这套制度学来之后，被开发商应用的炉火纯青，而香港早在2013年就明确废除了这个制度，无奈这个徒弟具有非常强烈的传承感，由购房者分摊购买公摊面积，因不符国际惯例、现有法律法规没有设定上限等问题一直备受争议。而随着商品房价格的不断攀升，以及开发商利用购房者普遍缺乏对公摊面积的认知，公摊面积不断被推高。把家里除了阳台以外所有的房间都无缝铺上地毯，这些地毯的面积之和就是“套内使用面积”。

　　由于购房个体和开发商群体的主体不对等，我们无法准确的发现其中的一些问题，可以说我们始终处于受损害方。由于购房个体和开发商群体的主体不对等，我们无法准确的发现其中的一些问题，可以说我们始终处于受损害方。市场上因关于房屋交易中公摊面积所存在的诸多问题，也将为征收房地产税的计税标准奠定基础。取消公摊在国内的呼声很大。那么取消公摊面积的真相是什么样的呢?国家党媒刚刚''辟谣''了，业内呼吁不要对取消公摊过度解读，并释放了3大明确信号。

　　都无相关法律法规对“公摊面积”做出明确约束。这一点很重要，这次只是一个规范意见稿，等出台正式的法规还任重道远，其中牵扯到的问题需要相当长的时间去衔接。无非是开发商想从中谋取到更多的利润。据《中国房地产报》报道，今年7月下旬，武汉多名业主维权，抗议某楼盘开发商在公摊问题上玩猫腻。房价是不是会便宜很多呢?有人认为，“羊毛出在羊身上”，开发商和卖房者不太可能就此让利，总价很难下调，因为计入交易的面积变少了，单价可能反而更贵了。

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