数据显示：截止到今日，房价过万的城市已经有60个。房价过高已是公认的事实，不仅民众认可，国家也发文表态认可。然而，有着不少的楼市专家不死心。在他们的口中，房价马马虎虎，一点也不高，并且还可以继续上涨。房价上涨不仅有利于促进消费，还能促使年轻人更加有上进心努力奋斗。不仅如此，房价上涨还让许多国人，成为了富人。

　　以最近的一个专家为例：

　　7月9日，经济学家朱海斌在中国宏观经济论上表示“部分地区房价有反弹，全国房价平均上升5%左右。”他认为这并没有出现过热的现象。“房价下跌影响消费，中国的城镇居民家庭配置59%是住房资产。房价的波动其实对居民的消费会有同向的影响，房价上涨促进消费。”

　　7月10日，经济学家朱海斌再次表示，房地产的复苏是非常重要的一个推力，可以说，房地产再次挽救了中国经济。

　　确实，买房赚钱，是过去几乎所有国人对房地产的第一印象。一说起房子，绝大多数人第一个映入脑海的就是“不停涨价”。房价的“普涨”使得不管大家当初是出于什么目的买房，最后都狠狠赚了一笔。特别是一线城市，局部地区的房价上涨了近20倍。按照这个涨幅计算，十年前一套总价100万的房子，放在现在最少也值2000万——16.2%的年化利率，确实可以秒杀绝大多数投资品的回报率。

　　然而，这种持续性的过热上涨对楼市的发展终究是不健康的。一方面，房价一直处于高水平，而且保持上涨趋势，便会出现大量空置房;另一方面，炒房现象越来越严重，房价“虚高”，将让真正需要买房的人买不起房。

　　因此，我国从近几年开始大力调控楼市，稳定房价成为了首要任务。随着各种调控政策的收紧，我国房价开始趋于稳定，需求也因为“房住不炒”政策的落实而降低。毕竟炒房客少了，普通购房者对于买房这件事也趋于理智，房价还想过热上涨?不存在的。

　　不过，楼市这种健康的发展模式，很显然地损害了绝大多数炒房人的利益。在这种情况下，作为“枪手”的楼市专家不得不站上台前，为房价上涨寻找“坚实”有力的支撑。这个支撑，最近且最有力的便是寄希望于城镇化，或者说是寄希望于农民。

　　数据显示，现阶段中国的常住人口城镇化率约为60%，离70%～80%的国际城镇化标准还有10%—20%的差距，要是继续按照每年1%的速度往前推进的话，中国的城镇化推进至少还需要10年。

　　按这样算下来，在未来的10年时间里，中国至少还会有2亿农民进城。而只要这2亿农民进城买房，就算是三个人住一套房的话，楼市中也会有将近的6700万套的需求会释放。因此，在很多专家看来，只要在接下来的10年里，有2亿农民进城买房，房地产市场中的房产需求会进一步释放，到时候房价就会上涨了。

　　然而，城镇化的2亿农民进城真的会使得房价上涨吗?

　　1、进城的农民可能并不会有2亿，毕竟现在农村剩下的绝大多数都是老年人，他们往往都会选择在农村养老，到时候进城的人可能并没有2亿。

　　2、现阶段农民的收入，大可参考今年两会报告上所说的“6亿人月收入仅1000元”，因为这个数字可以很肯定的说就是针对于农民。试问，如此低收入的农民能买得起高房价的房子吗?

　　3、农民进城后的真实想法其实并不是一进城就是为了买房，他们更多的只是为了追求更好的工作环境。按照现阶段的房价水平来看，如果房价不下跌，他们依旧“买房难”。

　　所以说，要是真的想刺激进城的农民买房的话，房价不但不应该上涨，反倒应该下跌。在农民看来，他们买房就是为了居住，也就更愿意追求在房价的低水平出手买房，他们在乎的大都能否买得起房，再加上身处“稳定房价”的大环境，也就很难抬升房价了。

　　最后，提醒大家：买房一定要量力而行，万万不能购房投资。如今国家对炒房投资的态度已经十分明朗，对于违规炒房投机，党媒经济日报也表态：“惩罚不能隔靴搔痒”说白了就是，惩罚力度需要增强，要让炒房人感受到痛楚。最重要的是，楼市已经不会像过去那样大幅上涨，没必要担心今年不买明年就买不起，所以经济实力不足的购房者可以等到自己有一定资金实力的时候再买房。

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