昆明市自然资源和规划局、昆明市住房公积金管理中心联合印发了《关于协同推进不动产预告登记工作和住房公积金个人住房贷款受理的通告》(下称《通告》)。

　　明确：8月1日起，昆明市主城五区及经开、高新、度假三个开发区，新建商品房未申请办理预购商品房预告登记和抵押权预告登记的，昆明市住房公积金管理中心原则上不予受理贷款。

　　《通告》指出，昆明市自然资源和规划局与昆明市住房公积金管理中心为协同推进“互联网+”方便企业和群众办事，切实推进不动产预告登记和住房公积金个人住房贷款受理工作。同时，进一步明确昆明市全面实施预告登记，落实预告登记制度，发挥其在房地产交易市场中维护购房群众合法权益的作用。

　　根据自然资源部、国家税务总局、中国银保监会《关于协同推进“互联网+不动产登记”方便企业和群众办事的意见》，对预售商品房全面开展预告登记，不动产登记机构应当主动将预告登记结果推送银行业金融机构和税务部门，银行业金融机构应当依据预告登记结果审批贷款，预售商品房未办理预告登记和抵押预告登记的，银行业金融机构不得审批发放贷款等。

　　《通告》明确，昆明市主城区新建商品房未申请办理预购商品房预告登记和抵押权预告登记的，昆明市住房公积金管理中心原则上不予受理贷款。

　　昆明市全面实施预售商品房预告登记，可以防止“一房二卖”，维护购房群众合法权益。通过不动产预告登记与住房公积金贷款协同，可以防范金融风险，支撑强化税收征缴和房地产市场调控。

30分钟即可办理个人申请预告登记

　　昨日，记者从昆明市不动产登记中心获悉，昆明主城实现个人申请预购商品房预告登记立等可取，办理时限由原来的5个工作日办结，压缩调整为即时办结。群众从提出申请到受理、审核和领取预告登记证明，耗时不足30分钟。

　　据了解，此项措施是不动产登记机构和住建部门互通共享楼盘表、预售商品房合同备案、房屋预查封等数据，通过共享数据，实现受理信息零录入、受理效率提高的同时，保证了数据的现势性、准确性。此外，不动产中心将预购商品房预告登记办理流程的受理和审核环节合并，受理的同时进行审核，提升了办件效率，压缩了办理时限。

　　预购商品房预告登记立等可取的实现，为全覆盖实施预告登记、推进“互联网+不动产登记”、推广“交房即交证”等工作奠定了基础。

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