现在最值钱的东西就是房子了，老一辈的父母奋斗了一辈子，给自己买了房子住，还要考虑自己的子女以后要是结婚的话，还得给他们准备房子。那么怎么把自己的财产传承给孩子们，又是一门技术活了。因为以前都是独生子女多，但是现在二胎放开了，越来越多的人都准备生二胎。就可能会存在房产分配不均匀的情况，所以流程和手续要怎么走，就需要充足的法律知识了。

　　房屋过户的方式基本就是“买卖、赠与和继承”这3种，一般买卖过户是比较省钱的，赠与的话评估费用比较高，算起来可能比买卖要花更过的钱。继承的方式就容易产生纠纷。目前国家颁布的《民法典》对于这条进行了修正，这条法例将在2021年1月1日开始实施，对于继承这方面进行了很大的调整，所以一定要先知道。

　　在继承方面，如果先立遗嘱的话，万一子女不孝顺，知道房子是他的了，对父母可能也就不太在意了。新的法律就允许老人进行修改，如果哪个子女要是孝顺的话，就可以把他的名字加入遗嘱，也成为继承人。

　　以前的继承法是直系亲属作为继承的第一顺位，一般就是配偶、子女、父母等，但是现实中可能还有特殊的继承人，所以现在增加了特殊的继承人，比如说外甥、侄子之类的。父母年纪大了，如果子女不孝顺的话，但是有朋友或者是远亲愿意照顾的话，可以有继承权。

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