过去两三年，对于楼市来说是变化巨大的几年，受各类调控措施收紧的影响，各地的房价停止了大幅度上涨，炒房行为也得到制止刚需族买房的热情也减缓。

　　从现有的情况来看，仍有很多想买房的人没有买房，这也就是说，很多人对房子依然有着很大的需求，之所以不买房，主要是买不起和不敢买两个因素导致的。

　　首先，现在有些地方的房价确实高，已经完全超出了居民的承受能力，部分刚需虽然很想买房，但却买不起。

　　其次，中国人的买房心理就是“买涨不买跌”，楼市降温以后，一些有条件买房的人也不敢买房了，都害怕自己会成为高房价的“接盘侠”。

　　就这样，很多人足足观望了1年。那么今年刚需还要继续观望吗?答案是：不需要，因为楼市的走向已经明朗。

　　我国将继续着力保持房地产市场平稳健康发展，长期坚持“房住不炒”政策，不把房地产作为短期刺激经济的手段，继续稳妥实施房地产市场平稳健康发展的方案，着力建立并完善房地产调控的相关体制机制。

　　这也就是说，今年年的房价不会有太大的波动，绝对不会出现再出现大涨大跌的情况，也不会再出现炒房团兴风作浪的情况。

　　众所周知，在我国，政策对房地产行业的影响非常大，现在住建部已经说了要保证楼市稳定，那楼市就一定会稳如泰山。所以，刚需一族没必要观望了，因为房价不会继续上涨，也不可能下跌，更不会出现腰斩的情况。

　　对于炒房客来说，2020年和2019年一样，仍然是艰难的一年。保证2020年楼市的稳定，继续坚持“房住不炒”政策，也就是继续严厉打击炒房客。

　　国家的态度已经很坚决了，炒房行为是不会被待见的，未来不排除征收房产税的可能。所以，炒房客还是抓紧时间清仓卖房吧，如果执迷不悟，只会换来更大的损失。

　　刚需是可以在今年买房的，因为你等不起也没有再等下去的必要了。

　　另外据专家分析，2020年过后，楼市有很大概率又会迎来一波上升期。也就是说，现在不买房，到了2021年可能又买不起了。

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