8月份到来，现在已经进入下半年海南购房需求的旺季时期，特别是今年疫情的影响，上半年购房需求有所积压，再加上海南自贸港的成立，各种利好加持，引得购房者纷纷涌入。

　　但是在海南买房不能只看表面，哪里适合投资，这需要了解清楚才能作决定的。在海口买房，我还是比较推荐江东新区和新埠岛这两个片区的，一起来了解了解吧。

　　江东新区新进度

　　2019年上半年，海口江东新区获得了国家批复。目前已经有5家世界五百强企业在此建设总部办公大楼。新区已形成1个总规+4个重点片区规划+8个重点专项规划+16项前期研究。

　　按照按照“两年出形象、三年出功能、七年基本建成”的工作目标，目前江东新区建设进度完全符合预期。文明东路江底隧道主体已经建成。一旦隧道投入使用，江东新区将会正式进入飞跃期。

　　江东新区整体规划

　　按照江东新区的整体规划，江东新区将建设成海南自由贸易区(自贸港)的集中展示区，国际旅游消费的体验区、国家生态文明新城市的试验区，重大战略服务保障的指定区域。

　　到2025年，江东新区的城市全面建设完成，自贸港制度全面完善。

　　到2035年，也就是15年后将建设成一个独特的热带海岛特色的国际开放型的江东模式的新型城市。

　　短线投资市郊：新埠岛

　　想投三五年的短期海口只有少部分区域值得入手了。海口市中心的房子已经被边缘化，均价高达2万。而且新房很少，基本上没有什么投资价值，相反市郊周边的新房在这两年很吃香。特别是新埠岛和城南片区(椰海大道以南)当前均价是1.65万，相比于市中心有三千多的房价差距。

　　新埠岛也是今后除了江东新区之外，更有发展前景的区域，新埠岛的房价在1.6-1.8万之间，但是新埠岛正在打造一个开放型、国际型的，集合休闲、娱乐、度假生活为一体的可容纳7.6万人的热带海岛。很多开发商已经入住，而且有少量新房预售。新埠岛的发展前景和投资潜力短期内明显优势更大。

　　十年长线投资选择江东新区

　　如果是长期投资，当然江东新区更有潜力。江东新区现在属于前期发展规划当中，机遇更大，但是回报周期也会更长基本上5-10年期间才有可观的房价上涨空间。

　　投资都是做前期，海口哪里有发展机遇已经很明了。市中心已经逐渐边缘化，江东以后将会取代海口成为新的市中心。

　　就算是单纯的刚需买房也要看发展规划趋势去买房，相信没有人愿意看到自己买了房之后房价就跌。所以看好，看准，早买房才是根本。

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