尽管调控了这么多年，房价依然居高不下，尽管如此，老百姓买房的热情也没有丝毫冷却。现在正值楼市降温之际，房企纷纷打折促销，房价趋于平稳，很多刚需就按捺不住急着出手了。

　　像一般的普通老百姓买房，基本都是自己先攒够了首付，然后通过银行按揭贷款来买房。但据银行工作人员透露：这3类人，很难申请到房贷，就算攒好了首付，银行也未必愿意放贷。

　　第一种，人个人征信差

　　由于消费观念的转变，现在很多人都提倡提前消费，办信用卡、借网贷的年轻人越来越多，有些人会不小心忘记还款，有些人会因为没有钱而还不上款，这些都会导致预期，而逾期记录一旦被央行记录在档，就是一个污点。而个人征信恰好又是银行决定是否放款的最重要的参考指标!

　　所以，如果个人征信差的话，很容易被银行拒绝!正好银行最近对房贷这一块管控又特别严格，可以说上撞枪口上了。

　　第二种人，被限购

　　现在为了来调控房价，不少地方是限购的，有些地方是要摇号才能购买房的，你需要有购买的资格，才能够申请购房贷款。如果你被限购的话，就算你想买房子有首付，银行也不会放贷给你，所以你再贷款买房的时候，首先得了解这个地方是否限购，你有没有购房资格。

　　第三种人，年龄过大

　　你要申请房贷的话，银行肯定得考虑你的一个还款能力，通常来说，年龄越大的人他的还款能力其实没有那么大。要知道现在房贷是二三十年，为一个期限，如果年龄太大的话，银行得考虑是否有一定的还款能力，通常情况下，银行不太愿意跟年龄比较大的人放贷。

　　所以说，现在不是你攒够了首付，就能立马去买房，关键还是得看银行能不能给你贷款，拿不到贷款，买房还是没戏的事。

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