昆明呈贡大学城涌鑫哈佛中心双地铁LOFT建面约28~50㎡总价22万/套起彩云中轴收官巨作

来源：坤德居编辑：杨加雷发布日期：2020年09月01日

　　近期，昆明多个在售项目发布了涨价公告，连续释放涨价信息，这似乎并不是营销噱头，据昆明锐理发布的楼市数据显示，昆明房价今年依旧保持着持续上涨的趋势，住宅的成交均价已连续三月突破1.5万元/㎡，涨势强劲。

　　一个“涨”字，或是对昆明过去十余年房价最好的概括，各区楼市的火热程度有目共睹，而呈贡绝对是最受瞩目的区域之一。作为昆明市总体规划中“南延”的重点发展板块，呈贡在全新“引擎”的推动下，激发出强劲的动力，每踏出一步，都为其蓄势而铸就的当下和未来，交上了一份完美的答卷。

　　先是撤县建区，十余所高校20万师生及市委市政府近万名公务员入驻新城，新鲜血液的注入不仅带动了呈贡的发展，更直接促成了呈贡房地产市场的第一次大热，也是从这时候开始，呈贡买房真正成为一个话题。

　　随后地铁1、2号线全线贯通，打破交通壁垒，连接呈贡和主城，贯穿半个昆明，地铁物业成为呈贡楼市的新方向，瞬间吸引了大批购房者安家置业，房价也大幅上涨。

　　紧接着沪昆、云桂高铁开通，呈贡高铁南站投入使用，同时各种业态及配套设施相继登场，呈贡房价彻底飙升，迈入万元时代。

　　2020年，呈贡又迎来新的突破，地铁4号线预计年底开通运营，势必让呈贡的发展更上一层楼。此外，近日呈贡还发布了今年将启动的一批惠民工程，包括推动房地产项目建设、培养新经济业态、提升城市综合承载力、加快道路建设、扩大消费等，未来的呈贡定然光芒万丈。

　　纵观呈贡近十年的发展态势，完全就是一部逆袭史，在各种红利的加持下，从当初的空城，到如今孕育出行政中心、教育中心、交通中心，甚至城市中心的高度和地位。巨大的人流量催动了商业、酒店、民宿、饮食、旅游等行业的进步，房价更是一路高歌猛进，成为众多投资人群的首选之地!

　　愈加快速的发展和愈显完善的设施，使呈贡的区域价值得到了普遍认可，房价一直保持上升态势。据安居客房产研究院的数据显示，呈贡今年7月房产的平均价格为10794元/㎡，不少项目更是飙升到1.3-1.4万/㎡的价位，直逼主城。

　　不过相比于呈贡的其它片区，大学城在房价上仍有2000元/㎡左右的差距，但在区域价值上却毫不逊色，片区内教育资源丰富、人口流量庞大、交通便利、商圈环绕、地铁贯穿，补涨趋势显著，洼地效应明显。

　　此外，在今年上半年，呈贡龙城街道、斗南等地都有激烈的土拍大战接档上演，各大房企抢地竞争激烈。这些高溢价成交的土地是一种鲜明的信号，预示着呈贡房价很快将迎来新一轮上涨，对于普通购房者而言，补涨之前入手大学城片区是难得的好时机。

　　涌鑫哈佛中心，位于呈贡大学城、高铁站、金产区三中心交汇处，坐落“城市中轴”彩云南路旁，处在大学城片区的核心位置，更具投资价值。

　　项目作为呈贡唯一集中式商业综合体，距离地铁1号线和4号线的交汇处联大街站仅300米，属于地铁线路上的黄金项目，全新推出的2号地块，收官巨作产品，以品质公寓持续领跑市场，可满足“酒店、办公、自住”各类的需求，带来更多可能性。

　　2号地块位于呈贡“城市中轴线”彩云南路旁，楼栋昭示性更好，楼下即是机场高铁专线919K线公交站点，直达机场及高铁南站，步行300米可达地铁1/4号线(联大街站)，交通便捷轻松畅达全城。与2号地块为邻的1、3号地块，聚集五星级君廷大酒店、四星级维也纳国际大酒店等多家高端酒店，对面即为中铁总部大厦和世界200强总部基地、华侨城第二总部基地，汇聚旅客、商客等庞大的客流，轻松坐享总部经济强大的虹吸效应，助力项目成为呈贡最繁华和最具爆发力的核心商业商务区。