从6天完成签约目标

到网上竞拍上线24小时便获得18万围观，

冲上淘宝竞拍榜热搜，

市场对于新螺蛳湾的热烈反应，

让新螺蛳湾招租成为了当前全国实体经济租赁市场的“现象级”事件。

　　有关注的人士认为，“新螺蛳湾现象的出现主要有两个原因，第一是市场对于新螺蛳湾价值以及未来预期的持续信心;第二是新螺蛳湾通过科学合理的招商方案，营造了良好的营商环境。

　　软、硬件重装之后的新螺蛳湾，所展现的功能与价值正在被重新定义......

借政策东风

新螺蛳湾开启“买卖全球”

　　“螺蛳湾”这面云南商贸经济的“金字招牌”除了牵动着社会各界30年的情感，更寄托着所在城市和区域对于未来的憧憬。

　　新螺蛳湾主体市场约330万平方米，目前拥有商户近3万户，经营的商品涵盖服装、鞋帽、百货、建材家居等50个大类170万种。国内线下销售覆盖滇、黔、川、桂等省，原产地特色商品有：中药材、农产品、茶叶、民族服饰、工艺品、玉石珠宝、清洁能源产品等，畅销海内外。

　　调查数据显示，2019年新螺蛳湾片区实现出口额人民币47.75亿元，有进出口业务的商户有1194户，出口国家有东盟各国、美国、澳大利亚、印度、孟加拉、尼泊尔、巴基斯坦、阿联酋、韩国等国家。

　　在“以国内大循环为主，国际国内双循环相互促进”为经济发展总基调、全面经济伙伴关系协定(RCEP)签订等一系列的历史机遇下，云南正在加快“建设面向南亚东南亚的辐射中心”的脚步。

　　此间，作为全国第五批市场采购贸易方试点，背靠中国(昆明)跨境电子商务综合试验区、中国(云南)自由贸易试验区昆明片区的中国西部体量较大的商贸实体平台，新螺蛳湾也迎来了全新的发展时期。置身历史机遇的“风口”，新螺蛳湾必须做好准备。

厘清营商环境

牢固新螺蛳湾发展基石

　　本次新螺蛳湾一期签约续租，共涉及商铺16024间，背后是转租户与实际经营户及多个群体的并存问题。

　　“当市场有争议，供需失衡情况下，竞拍是目前商铺租赁市场上较为公平公开、科学合理的市场化的运作方式。”通过引入阿里拍卖这一具有公信力的第三方平台，让整个竞买过程公开、公平、公正、透明。从根源上解决一期市场内转租户、实际经营户等多群体并存的问题，由市场来决定新螺蛳湾争议商铺的租金和租赁权归属，用科技手段加强监管，给各方竞买人一个公平竞争的平台及机会。

　　从新螺蛳湾的角度出发，固然可以选择任一方作为新的续约伙伴，但对另一方的影响将是巨大的。于情于理，不如以这样公平公开透明的方式，让所有意向购买者都能参与竞拍，以市场的方式来决定最终归属。而且，这当中明显“于情”的部分更多一些。

　　新螺蛳湾管理方昆明俊奥商业有限公司总经理刘宗元表示，此次招租方案的制定和实施，事关商户营生、市场稳定。新螺蛳湾力求遵循市场发展规律，通过科学合理的方式建立和维护良好的营商环境。良好的营商环境不仅是商户持续经营的保障和信心，也是新螺蛳湾持续发展的牢固基石。

行业顶尖商管公司操刀

重现云南“高光时刻”

　　目前，新螺蛳的新一轮升级改造序幕已全面拉开。力邀业界知名，有“商业运营地产专家”之称的盈石商业运营公司共同打造60万方的城市公园。

　　规划三大主题公园，发扬滇商精神，重现茶马古道、滇越铁路、飞虎队驼峰航线......这些在云南历史上留下浓墨重彩的高光时刻。广场上将开行“滇越小火车”，融入极具云南特色的茶马古道等文化元素，为云南打造“健康生活目的地”添砖加瓦。

　　同时，新螺蛳湾还将结合当下时兴的夜市经济，开启夜市步行街。把单纯的购物、餐饮赋予休闲和旅游属性。俊发·新螺蛳湾还将科学有序地逐步引入和开放夜经济，丰富消费者、经营户和周边居民的夜生活。

　　建成后的购物公园，将成为云南时尚商业之地、中国商业旅游样本。本地人可以在这里度过周末美好时光，远道而来的朋友将在这里感受到全新的商业潮流。

站在新螺蛳湾

向全球发出致富邀请函

　　据新螺蛳湾招商办公室相关负责人表示，近一周陆续有浙江等省外客商来电咨询商铺租赁详情，表达租赁意向。以此为契机，新螺蛳湾将很快面向全国开启一期市场的全面招商工作。

　　历史经验和现实都表明，新时代孕育着新机，变局中也可以开启新局。俊发·新螺蛳湾正在拓展一片广阔的新蓝海。

　　未来，云南将以新螺蛳湾为支点，深化与南亚东南亚国家合作，建立通关合作机制，推动双方通关管理系统对接，加强监管互认，促进贸易便利化。建设海外营销中心，发挥华人华侨作用，国内外联动，扩大出口规模。加强与“一带一路”沿线国家和地区合作，引进国外知名品牌，丰富和优化商品品类;引进国外创新企业、技术和人才，打造全球供应链体系，推动形成“买卖全球”与全球深度融合的开放创新格局。

　　售楼电话（免费）：40004-62226转0

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