生活自由不被打扰、不用配合别人生活习惯、有独立隐私空间……相比合租生活，这届90后更加享受独居生活，超六成90后意向购房独居。

　　今天就来看看90后的购房能力如何?为什么更倾向于独居?昆明有哪些小户型项目可供选择?

90后成消费中坚力量 买房决策有自我主见

　　根据第六次人口普查数据情况，中国80后-00后人数已超过6亿，占总人口的45.6%。

　　其中，80后凭借较高的收入水平、90后以其强劲的消费潜力，俨然已经成为中国消费市场上的主力军。

　　数据显示，2020年中国消费主体人口中，90后、80后、00后数量最为庞大，分别占比17.3%、15.7%、12.6%。

　　随着第一批90后在今年迈入而立之年，生活的“艰难”模式也逐渐开启：结婚、车贷、房贷、育儿……那些80后曾经面临的人生难题，也一样如期而至。

　　不过特立独行的90后面对生活重压也是不在怕的。

　　努力工作多攒钱，然后找父母付了首付。

　　“父母出首付”也是许多刚需一族年轻人买房时的常态。根据尼尔森市场研究公司2019年9-10月对中国各线城市的3036名18-29岁消费者在线调查，仅32%的年轻人表示有明确的存款计划。

　　虽然父母才是背后金主，但是90后在买房决策上有独立主见。

　　这与90后的消费观有重要关系。

　　作为在互联网时代和中国经济腾飞出生成长的90后，他们对消费和理财的接触都比父辈要超前。再加上这代年轻人有强烈的独立意识和自我保障意识，当他们在消费上精明起来时，又可能超乎你的想象。

　　所以在买房时，可能父母考虑的是结婚小孩一步到位，而90后更多选择“先租后买，先小后大”。

90后独居意愿强烈 购房要“小而美”

　　民政局公开了一组数据：2018年我国单身成年人口高达2.4亿，超7700万人是独居状态，而到2021年，这个数字会上涨到9200万人。

　　对于未来独居趋势，研究院数据显示，80.73%的90后独居青年认为独居现象会越来越多，63.74%的90后独居青年认为未来独居生活也需要拥有一套自己的房子，选择租房独居的占比仅为25.19%。

　　其实，选择独居看上去潇洒，背后却有许多原因。

　　性别比失衡导致未婚比例高，不得不独居;异乡工作所迫也是独居的原因;想要独立生活而选择独居;再加上今年长租公寓频频爆雷，不安全感也驱使部分90后购房独居。

　　不过，90后买房要“小而美”，不会选择“蜗居”。

　　这也是前面提到的90后消费观中精明的一面。钱虽然不多，但是都要花在刀刃上。

　　因此“麻雀虽小五脏俱全”的高性价比项目更能得到90后青睐。

　　除了交通要便利，通透大阳台和朝南落地窗也成了购房要素，90后践行着“一个人也要好好过”的居住理念。

昆明大部分小户型首付25万 月供四千多

　　从当前市场来看，昆明主城区有20多个项目有小户型产品在售/待售。(仅普通住宅，不包含公寓产品)

　　从位置上看，除西山区可选项目较少之外，其他区域均有可选的小户型项目。二环内仅有旅泰荷樾有82㎡的二室户型(也是除呈贡区外，唯一的毛坯交付)，18000-25000元/㎡的单价可能会让精明的90后捂紧钱包。

　　从户型上看，有7个项目是80㎡(含)以下的二室，89㎡的三室小户型较多。紧凑的小三房，过够了独居生活，拿来做过渡性居住也合适。

　　从价格上看，靠近市中心和地铁站的项目，均价在16000元/㎡，而位置稍偏的(会展和新螺蛳湾片区)项目均价在14000-15000元/㎡。配置云大附中星耀学校的俊云峰是个例外，学校溢价高。

　　呈贡小户型产品均价在11000元/㎡左右(部分毛坯交付)，算是上车门槛较低的，许多首付难凑的90后，即使在市中心上班，也会考虑在呈贡先买一套过渡。

　　独居，无论是主动选择还是生活所迫，都是一种值得尊重的生活方式。市场如果能重视这部分需求，多提供一些“小而美”的户型，就是对90后最大的友好。

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